行业现状 - 全国商办用房平均空置率超20% 部分二线城市核心商圈空置率突破35% 租金较2020年高点下跌15%至20% [1] - 全国省级以上开发区平均空置率超过35% 部分新建园区空置率甚至达到60% [1] 行业行动 - 2025中国商业地产投资专业展览会聚焦"盘活商办用房 优化园区空间" 从供应、需求、招商、渠道四个维度打造供需合作平台 [1] - 全联房地产商会写字楼分会联合100家商会协会、100家渠道代理和开发商运营商服务商会员企业开展"千企千楼行动计划" 目标帮助1000家企业对接1000座楼宇 [1] - "千企千楼行动计划"为期三年 旨在解决商业地产供需信息不对称问题 推动企业选址与楼宇招商高效匹配 [2] 行业趋势 - 大宗交易活跃度指标触底反弹 成为商业地产市场止跌回稳的先行指标 [2] - 城市更新成为新风口 标志商业地产进入存量时代新阶段 [2] - 灵活办公从"边缘需求"向"主流选项"转变 [2] - 代建、商业等细分领域成为新旧发展模式转换的新赛道 部分房企转型为运营商和服务商 [2] - ESG成行业潮流 绿色建筑成"必修课" 中海、大悦城、正大等企业已走在行业前列 [2]