股价表现 - Welltower(WELL)股价在过去六个月上涨24.1%，远超行业5.7%的涨幅[1][9] 业务优势 - 公司在美加英三国拥有多元化的医疗地产组合，受益于人口老龄化和老年人医疗支出增长趋势[2] - 老年人住房运营(SHO)板块预计2025年同店净营业收入增长16.5-21.5%[5][9] - 门诊医疗(OM)组合将受益于有利的门诊就诊趋势[2][6] 财务与运营 - 2025年FFO每股预期上调0.03美元至5.02美元[3] - 2025年一季度完成3.81亿美元资产处置和1.23亿美元贷款偿还[7] - 公司计划以46亿加元收购Amica Senior Lifestyles组合，预计2025年底或2026年初完成[7] 财务状况 - 截至2025年3月31日，公司拥有86亿美元可用流动性，包括36亿美元现金及受限现金[10] - 净债务与调整后EBITDA比率为3.33倍，较上年同期的4.03倍有所改善[10] - 债务加权平均到期期限为5.8年，增强了财务灵活性[10] 行业趋势 - 人口老龄化将推动老年人医疗支出增长[5] - 门诊就诊量持续优于住院量，支持公司OM业务发展[6] - 行业新供应量减少为业务创造了有利环境[5]