政策信号 - 国务院常务会议强调推进"好房子"建设和推动房地产市场止跌回稳 [1] - 政策兼顾短期市场稳定和长期制度建设 包括房地产开发融资方式和商品房预售制度等基础性制度 [1] - 把"好房子"建设与城市更新机制结合 避免大拆大建 增加房地产开发投资有效性 [1] 市场表现 - 2025年前4个月新建商品房销售面积同比下降2.8% 销售金额同比下降3.2% 降幅较2024年全年明显收窄 [2] - 随着政策优化 房价有望止跌回稳 [2] 近期政策 - 6月9日中办国办印发文件提出稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度 加大保障性住房供给 [2] - 6月16日国家统计局表示将加大"好房子"建设供应力度 促进刚性和改善性住房需求释放 [2] 经济展望 - 二季度经济增速有望达到5%以上 [3] - 房地产发展新模式将缓解结构性供需错配 稳外贸政策将持续发力 [3]