一线城市新房价格变动 - 一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2% [1] - 上海新房价格环比上涨0.7% 为唯一上涨的一线城市 [1] - 上海新房价格同比上涨5.9% 领跑全国 [1] 上海新房市场热度传导 - 上海宝山杨行楼盘认购率超过190% 触发积分制 为宝山今年首个触发积分楼盘 [3] - 市场热度从内环拓展至外环以外 呈现由点到线再到面的传导过程 [6] - 购房需求聚焦大户型房源 144平米以上户型同比涨幅达7.3% [4] 不同面积段价格表现 - 144平米以上大户型新房价格同比上涨7.3% 环比涨幅最高 [4] - 90平米及以下新房价格环比上涨0.7% 涨幅较4月扩大 [4] - 90平米以下户型同比上涨5.3% 刚需需求开始显现 [4] 二手房市场动态 - 上海二手房价格同比微降0.1% 降幅较4月收窄 [7] - 90平米以上二手房成交价格同比增长 与改善型需求释放相关 [7] - 截至6月15日上海二手房网签超1万套 高于上月同期 [7]