房地产销售情况 - 1—5月份全国新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%，销售额34091亿元，同比下降3.8%，降幅与1—4月份基本持平 [1][2][4] - 部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长 [4] - 商品房待售面积连续三个月减少，5月末待售面积77427万平方米，比4月末减少715万平方米，其中住宅待售面积减少439万平方米 [1][4] 房地产开发投资与新开工 - 1—5月份全国房地产开发投资36234亿元，同比下降10.7%，降幅略有扩大 [1][5] - 房屋新开工面积23184万平方米，同比下降22.8%，降幅比1—4月收窄1.0个百分点，住宅新开工面积同比下降21.4%，降幅收窄0.9个百分点 [5][7] - 优质房企积极拿地并加快开工节奏，融资政策支持促进新开工指标改善 [7] 政策导向与市场展望 - 国务院常务会议提出构建房地产发展新模式，强调"稳中求进、先立后破"，推进"好房子"建设并纳入城市更新机制 [7][8] - 政策将摸底已供土地和在建项目，优化现有政策以激活需求、优化供给、化解风险，推动市场止跌回稳 [7][8] - 核心城市新房市场延续恢复态势，北京、上海、成都等城市成交面积同比保持增长，"好房子"供给将成为市场重要支撑 [8]