公司股息表现 - 公司以“月度股息公司”闻名，自1994年开始支付月度股息并每年至少增加一次派息 [1] - 当前月度股息为每股0.2685美元，年化每股股息超过3.22美元 [3] - 过去一年内四次提高股息，每股股息从一年前的0.2630美元上涨了2% [5] 投资回报与估值 - 股票当前收益率略低于5.6%，股价约为每股57.35美元 [3] - 为产生500美元年股息收入，需购买156股股票，总投资额略低于8,950美元 [3] - 估值和股息收益率对新投资者具有吸引力，有望带来长期回报提升 [1][5] 业务模式与资产质量 - 收入来源于超过15,600处净租赁物业，租户承担税费、保险和维护成本，现金流稳定 [4] - 物业出租率和占用率接近99%，租户包括家得宝、Dollar Tree和Tractor Supply等稳定知名企业 [4] - 租户业务的稳定性和对客流的依赖性极大降低了违约可能性 [4] 未来增长驱动力 - 上涨的租赁费率和完善的投资组合预计将持续推动股息和股价上涨 [5] - 投资者可预期其股息收入随时间增长 [5]