居民信贷数据分化 - 5月居民短贷减少208亿元，持续为负，同比少增451亿元 [2][4] - 居民中长期贷款增加746亿元，同比多增232亿元，环比多增1977亿元 [2][8] - 1-5月居民部门新增贷款不足6000亿元，占全部信贷比重仅5.4%，为2009年以来最低 [14] 短期贷款低迷原因 - 消费动能不足、消费贷利率上调至3%以上、以旧换新政策边际效应递减导致短贷收缩 [4][5] - 4月起银行取消低于3%的消费贷价格战，转向量价均衡模式 [5] - 江苏、广东等地暂停国补政策，部分居民推迟换新消费，车贷折扣减少进一步抑制短期需求 [5] 中长期贷款支撑因素 - 一二线城市楼市成交活跃，百强房企5月销售环比增3.5%，京沪深等热点城市去化率维持高位 [8] - 广州全面取消限购限售等政策释放宽松信号，多地新产品入市反馈较好 [8][9] - 5月公积金利率下调0.25个百分点，5年期LPR下降减轻房贷负担 [12] 政策与市场预期 - 预计6月"618"购物节和促消费政策加码将推动短期信贷改善 [6] - 货币政策保持适度宽松，全年新增信贷和社融有望同比多增 [19] - 房企年中冲刺营销活动或带动成交量回升，支撑中长期贷款修复 [13] 结构性矛盾 - 居民中长贷仅为近五年同期均值三成，房地产销售呈渐进式修复 [10][11] - 经济弱修复下消费、基建、地产投资承压，外部出口环境存在不确定性 [11] - 存款利率下调与存量房贷利率调整形成博弈，提前还贷压力需观察 [13]