国常会部署推动房地产市场止跌回稳 - 国务院常务会议强调更大力度推动房地产市场止跌回稳，释放政策加力信号 [1] - 相较于去年中央经济工作会议和今年政府工作报告的表述，本次"更大力度"的提法显示决策层对近期市场波动的关注 [4][5] 构建房地产发展新模式 - 会议指出构建房地产发展新模式需坚持稳中求进、先立后破，有序搭建基础性制度 [2] - 新模式需平稳过渡，因房地产是宏观经济支柱产业，产业链长、影响范围大 [2] - 基础性制度可能包括土地制度（净地出让、混合供地、存量盘活）、开发制度（公建配套同步交付、现房销售）、金融制度（资金封闭监管、现金流授信模式） [2] 推进"好房子"建设 - "好房子"建设将纳入城市更新机制，并在规划、土地、财政、金融等方面获得政策支持 [3] - 存量时代下，老旧小区改造、完整社区建设等需多渠道资金投入，政策将支持片区规划整合和融资模式创新 [3] 优化房地产政策与市场摸底 - 将对全国已供土地和在建项目摸底，优化政策系统性，多管齐下稳定预期、激活需求、化解风险 [4] - 广州已全面取消限购限售限价并降低贷款门槛，北京、上海、深圳等城市有望跟进优化限制性政策 [5] - 后续政策可能涵盖房票安置、公积金贷款优化、住房"以旧换新"、购房补贴等方向 [5]