行业趋势 - 宏观政策对楼市支持力度加大，核心城市市场维持修复态势，优质地块持续推出，"好房子"建设加速 [1][2] - 2025年1-5月，民企拿地金额TOP100中民营企业家数达24家，占比16.8%，较上年增加13家、8.3个百分点 [2] - 2022-2024年民企拿地力度锐减，TOP100中民企降至十余家，金额占比约10%，主要因销售承压、融资偏紧及债务压力 [2] 民企拿地动态 - 民企拿地分为两类：经营稳健的大中型品牌房企（如龙湖、滨江、大华）和区域性中小房企（如兴耀房产、海成集团） [5] - 浙江民营房企表现突出，24家民企中9家来自浙江，因当地经济发达且市场韧性较强 [5] - 部分民企背靠实业母公司（如得力房产、新希望地产），具备资金优势和发展意愿 [5] 区域分布 - 民企拿地聚焦大本营或区域核心城市，如杭州（7家）、成都、长沙、重庆、广州、上海 [6] - 杭州、成都民企在拿地金额TOP10中占比分别达38.6%、20.8%，苏州、南京各有2家，上海仅1家，北京无民企进入前十 [9][11] 销售端影响 - 2025年1-5月TOP100房企销售总额同比下降10.8%，5月单月降幅扩大至17.3%，销售端压力或传导至投资端 [13] - 民营房企信心实质性提升需依赖销售回暖，当前拿地仍以央国企为主，延续2022年趋势 [1][13] 数据表现 - 2025年1-5月民企拿地金额TOP10中，滨江集团以270亿元居首，邦泰集团、兴耀房产集团分别以52亿元、28亿元位列其后 [8] - 重点城市拿地金额TOP10中，杭州民企兴耀房产集团、浙江英冠控股集团分别以28亿元、17亿元上榜 [11]