市场整体趋势 - 5月份房地产市场进入传统淡季，部分城市楼市交易活跃度小幅下滑[1] - 当前中国房地产市场呈现企稳筑底回稳态势[1] - 全国房产经纪人从业者数量以及从事房地产行业的新增企业数较去年均明显增长[1] “好房子”概念与政策支持 - “好房子”是当前民生领域热门话题，政府工作报告明确提出推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”[3] - 在市场亟需新动能驱动的背景下，“好房子”为房地产行业发展提供了新思路[3] - “好房子”将推动房企从产品提供者向服务提供者转型[3] 房企战略转型与市场影响 - 未来更具备技术壁垒、资金实力和服务能力的房企或将主导市场[3] - 房企加大在高品质住宅领域的竞争，热点城市“好房子”表现亮眼，如北京海淀区某项目成交去化超九成，上海多个高品质项目成为“日光盘”[3] - 新入市的“好房子”能提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求[3] 存量房市场升级 - 老房子通过改造也能成为“好房子”，以北京西城区某小区改造为例，改造后其挂牌价与成交价均实现提升[4] - 危楼通过原拆原建、房屋加固、外立面美化、管线改造以及加装电梯等举措，促进了二手房交易，还带动了周边环境改善[4]