政策核心内容 - 上海市发改委发布通知，旨在加强项目储备谋划，推动基础设施REITs市场提质扩容 [1] - 鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目 [1] 项目申报条件 - 首次发行基础设施REITs的项目，资产估值原则上不低于10亿元 [1] - 租赁住房项目和养老设施项目的首次发行估值门槛较低，不低于8亿元 [1] - 已发行上市REITs项目的扩募项目，在资产规模上不作要求 [1] - 由同一发起人持有控制、归属同一资产大类的多个项目可打包后合并计算规模 [1]