公司概况 - 公司创始人Nathan Birch为40岁的西悉尼房产投资者，拥有超过300套房产，资产价值近2.5亿澳元 [1][3] - 公司创始人18岁时完成首笔房产投资，31岁时已拥有200套房产，成为全澳最高产投资者之一 [5][7] - 公司创始人设定终极目标为拥有1万套房产，以建立可传承的资产帝国 [3] 公司资产与财务状况 - 公司当前房产相关债务已降至2700万澳元，其中包括1600万澳元房贷和1100万澳元其他债务 [8] - 公司资产净值远高于负债水平 [8] - 公司大部分房产收购价格低于市场均价，约为20万澳元/套 [5] 公司运营策略 - 公司核心运营手段为杠杆融资，通过现有房产再融资套现净值以购买新房产 [5] - 公司策略包括瞄准急售房源，通过非公开市场交易低价买入，以降低贷款风险并立即获得账面净值 [5] - 公司房产租金收入足以覆盖贷款和持有成本，使银行愿意持续提供信贷 [5] - 公司近年放缓购房节奏，转向收购汽车旅馆并用其利润偿还债务 [8] - 公司计划发起新一轮购房狂潮，目标为一个月内买入100套房产 [3] 行业影响与市场观点 - 公司投资模式被指大量收购低价房源推高租金，加剧低收入群体住房难问题 [8] - 公司依赖杠杆扩张的模式在市场波动时可能引发连锁风险 [8] - 公司创始人认为其策略基于市场规律和数字逻辑，是利用规则漏洞 [9] - 公司创始人反驳加剧住房危机的批评，认为市场由供需决定价格 [9]