土地拍卖公告 - 福州市长乐区自然资源和规划局将于2025年6月19日拍卖出让一宗国有建设用地使用权 [1] - 拍卖地点为福州市长乐区公共资源交易服务中心 [1] - 地块编号为2025航拍-2号，位于航城街道榕航路东侧 [3] 地块基本信息 - 地块面积34791平方米（52.19亩） [3] - 土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地 [3] - 容积率＞1.0且≤1.1，建筑密度≤35%，绿地率≥30% [4] - 出让年限：住宅用地70年，商业用地40年 [4] 交易条件 - 竞买保证金6160万元，公开出让起始价30800万元 [4] - 起始楼面价为8048.05元/平方米 [4] - 加价幅度为100万元且为100万元的整数倍，不设保留价 [5] - 成交价款包括土地取得费、出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税） [6] 付款及开发要求 - 竞得人需在30日、60日内分两次缴纳成交价款的50% [6] - 鼓励使用数字人民币缴纳土地价款 [6] - 交地后9个月内开工，开工后3年内竣工 [5] - 竞得人及建设施工单位需在长乐区税务部门依法纳税 [7] 竞买资格 - 中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可参加竞买 [5] - 同一申请人及其控股公司不得参加同一宗住宅地块竞买 [5] - 需提交购地资金来源承诺书及商业金融机构资信证明 [6] 配套设施 - 公共服务设施和市政公用设施产权归属有明确规定 [7] - 小学划归长乐区洞江小学，中学划归长乐区华侨中学 [7] - 绿色建筑建设要求由建设主管部门落实 [7]