房产交易概况 - 悉尼Mosman区六处房产以约6000万澳元整体售出，交易通过非公开市场与高端开发商达成 [1][3] - 部分房产售价达到市场价的2-3倍，Mosman四居室房屋中位价格为500万澳元 [3] - 另一笔合并销售涉及Cremorne五处房产，由澳洲房地产集团Helm促成，售价未公开但当地三居室约272.5万澳元、四居室约340万澳元 [5] 政策影响 - Mosman R2区政策调整允许在市中心和车站800米内建设最多六层联排别墅及公寓，推动业主组团出售 [3] - Cremorne房产合并销售同样受重新划区政策影响，开发商Helm两年前购入后委托中介处理 [5] 市场动态 - 中介预计类似Mosman的大型交易将增多，部分中介可能提供错误建议以争取房源 [3] - 业主组团出售动机包括避免周边高密度开发，例如六层建筑的建设 [5]