二手房价格走势 - 2025年4月百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23%，同比跌幅收窄0.06个百分点 [2] - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.36%，二线城市环比下跌0.77%，三四线城市环比下跌0.73% [2] - 十大城市中南京和武汉环比跌幅最大，分别为1.08%和0.97%，成都跌幅最小为0.06% [2] - 武汉和南京同比跌幅最大，分别为9.85%和9.61%，成都和深圳同比跌幅最小，均在3%以内 [2] 二手房成交量表现 - 价格折让推动成交，多数城市4月成交量同比上涨，哈尔滨同比大涨72%，深圳同比上涨35.5%，重庆同比上涨32.6% [3] - 武汉4月二手住房成交11103套，环比增加26.57%，同比增幅33.71%，为近两年月度成交量最高 [4] - 南京4月二手房成交9738套，环比上涨4.2%，连续2个月上升，创今年月度新高 [4] 二手房市场供需情况 - 武汉二手房市场活跃，购房者偏好100万左右的次新房，低价楼盘销量领先 [4] - 南京4月新增挂牌量7132套，环比减少13.4%，新增挂牌均价26823元/平方米，环比下跌2.3% [4] 房地产市场政策与趋势 - 自去年三季度以来，楼市政策刺激下房地产出现"止跌回稳"迹象，70城新房房价环比跌幅从0.7%收窄至0.1% [5] - 4月房价数据走弱，需更宽松政策巩固市场稳定，存量土储回购、城中村改造等去库存政策有望推进 [5][6]