人事变动 - 深业集团董事长吕华因年龄原因退休，不再担任董事长职务 [1] - 原党委副书记、董事、总经理王昱文接任董事长职务 [1] - 吕华执掌集团12年，是公司从传统地产商向产城运营商转型的关键推手 [3] 公司业绩表现 - 2023年公司营收190亿元，较2012年增长近三倍 [3] - 2023年营收同比下降41.03%至190.47亿元，归母净利润同比下降58.2%至13.73亿元 [3] - 2024年一季度营收22.12亿元，同比下降35.58%，归母净利润亏损4.61亿元，较上年同期亏损扩大959.77% [4] - 2021-2023年毛利率分别为43.26%、42.24%、42.14%，2024年一季度大幅下滑至30.39% [4] 业务结构 - 形成"地产开发+产业运营+资本运作"三轮驱动模式 [3] - 2023年城市综合开发、运营及管理营收100.78亿元，同比减少32.42% [3] - 住宅开发与销售营收53.35亿元，同比减少62.91% [3] 战略转型 - 吕华时代完成从地方房企到综合运营商的跨越 [6] - 王昱文接任被视为深化转型信号，将从"土地红利"转向"制度创新"驱动 [4][6] - 王昱文具有政企跨界经历，在房地产开发、城市综合运营、科技创新产业等方面经验丰富 [6]