房地产市场运行情况 - 房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进 4月交易和价格基本稳定 部分一二线城市交易活跃度提升[1] - 1-4月新建商品房销售面积下降2.8% 降幅较1-3月收窄0.2个百分点[3] - 40个重点城市1-4月新建商品住宅销售面积同比增长0.1% 销售额同比增长2%[3] 房价表现 - 4月70个大中城市中一二线城市新建商品住宅销售价格环比持平 三线城市环比略有下降[3] - 4月各线城市新建商品住宅销售价格同比降幅收窄 一二三线城市分别收窄0.7 0.5和0.3个百分点[3] - 4月各线城市二手住宅销售价格同比降幅收窄 一二三线城市分别收窄0.9 0.5和0.4个百分点[3] 政策影响与需求前景 - 稳楼市政策陆续落地生效推动销售回稳 部分城市市场交易呈现积极变化[3] - 居民对绿色智能安全的好房子需求不断扩大 老旧小区改造升级和建设提质增效前景广阔[3] - 当前市场总体仍在调整转型过程中 刚性和改善性需求仍待进一步释放 部分地区去化压力较大[3]