LPR与存款利率下调 - 中国人民银行于5月20日下调1年期和5年期以上LPR各10个基点，分别降至3%和3.5% [1] - 此为年内LPR首次下降，旨在降低企业和居民融资成本、提振市场信心并支持实体经济稳定增长 [5] - 政策利率下调是LPR下降的核心驱动力，5月8日央行将7天期逆回购操作利率从1.50%下调至1.40% [5] 存款利率调整详情 - 多家主要银行包括工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、农业银行和交通银行于5月20日下调人民币存款利率 [9][10][11][12] - 活期存款利率普遍下调5个基点至0.05% [9][10][11][12] - 定期整存整取三个月期、半年期、一年期和二年期均下调15个基点，分别至0.65%、0.85%、0.95%和1.05% [9][10][11][12] - 三年期和五年期定期存款利率均下调25个基点，分别至1.25%和1.3% [9][10][11][12] - 定期零存整取、整存零取、存本取息利率下调15个基点，7天期通知存款利率下调15个基点至0.3% [9][10][11][12] 对房地产市场的影响 - 5年期以上LPR下降有望降低居民住房消费支出，例如100万元贷款本金、30年期等额本息按揭贷款月供减少54元，总还款额减少1.9万元 [5] - 部分地区调整房贷利率下限，例如广州首套房贷款利率下限从LPR-60个基点调整为LPR-50个基点 [6] - LPR下降叠加公积金贷款利率下调，将进一步促进住房消费需求释放 [6] 贷款利率与融资成本 - 4月企业新发放贷款加权平均利率约为3.2%，较上年同期下降约50个基点 [6] - 4月个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%，较上年同期下降约55个基点 [6] - LPR下行将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，有助于激发融资需求和扩投资促消费 [6] 政策背景与传导机制 - 存款利率下调通过利率自律机制引导，与1年期LPR和10年期国债收益率挂钩 [7][12] - 央行在《2025年第一季度中国货币政策执行报告》中提出降低银行负债成本，推动社会综合融资成本下降 [12] - 降低政策利率、结构性货币政策工具利率、存款利率和全面降准从多个维度降低金融机构资金成本 [5][6]