住房公积金政策优化调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 5年期以上首套房利率降至2.6% [1] - 上海 深圳 广州 武汉等多个城市明确下调住房公积金贷款利率 [7] - 上海下调利率后首个周末二手房日均网签成交量超1000套 [3] - 北京新建商品房上周网签1394套 成交面积10.78万平方米环比明显上涨 [5] - 武汉将第二套公积金贷款最高额度从100万元提高至120万元 [11] - 青岛 长春对二孩及以上家庭二套公积金贷款额度上浮40% [13] - 北京 西安 昆明 青岛将贷款年龄上限延长至男性68岁 女性63岁 [13] 灵活就业人员公积金政策 - 上海 沈阳将个体工商户 自由职业者纳入公积金缴存范围 [11] - 灵活就业人员可享受多孩家庭公积金贷款支持政策 [11] - 账户资金支持跨省市异地转移接续 [11] 现房销售试点推进 - 河南信阳成为全国首个在中心城区新出让地块全面推行现房销售的城市 [17] - 湖北荆门作为省内唯一试点城市 首批项目签约率超90% [19] - 全国已有超30个省(市)试点现房销售或出台支持政策 [19] - 北京2021年土地拍卖设置现房销售环节 2024年项目陆续上市 [21] - 山东对购买现房申请公积金贷款的额度提高10%以上 [21] - 江西多地延长现房销售项目土地出让金缴纳期限并提供契税补贴 [21] 市场反应与需求变化 - 上海二手房客户咨询量大幅上升 改善型"以小换大"需求增加明显 [3] - 北京新房项目咨询量和线下到访量较新政前增长近一倍 [5] - 政策持续释放效果 刺激刚需和改善型住房需求 [7][9] - 4月以来中央到城市出台系列住房市场支持措施 形成政策合力 [7]