土地供应计划 - 2025年运城市区拟供应住宅用地共16宗（含经开区4宗）土地总面积约778亩 [1] - 经开区已率先挂出一宗59亩住宅地块位于薛辽中学斜对面 [2] - 中心城区近期挂出三宗住宅地块全部位于北城区地块面积分别为24亩、53亩和119亩 [3] 地块详细指标 - 119亩地块为2025年拟出让住宅用地中规模最大最优质的地块起拍价约293万/亩 [4] - 三宗地块容积率均为2.9限高均为80米 [4] - 24亩地块建筑密度为30%53亩和119亩地块建筑密度均为20% [5][9] 住宅地块新趋势 - 近几年住宅地块容积率大幅下调至3.0以下通常为2.9限高由100米下调至80米（最高25层左右） [5] - 地块面积基本均为50亩左右 [6] - 建筑密度减小至20%比许多热门楼盘更低（对比案例：瀚棠30% 锦里25% 长郡23% 隆悦府30% 天颂25% 央璟20%） [9][10] 设计影响与品质提升 - 建筑密度越小建筑物占地面积越少绿地和休闲空间更多楼间距更宽有利于采光和空气流通 [10] - 设计水平关键影响居住品质案例如隆悦府虽建筑密度30%但实现80米楼间距 [11] - 优质地块开发权关注度高三鑫 西建 星河 瀚棠等开发商为潜在竞得方 [12]