地块成交概况 - 南京雨花台G29住宅地块以26.05亿元底价成交 由厦门联发集团竞得 成交楼面价16030元/平方米 [1] - 该地块为雨花数字城核心区住宅用地 板块内住宅用地断供近21个月后首次供地 [1] - 厦门联发集团为首次进入雨核片区 且近两年首次在南京土地市场拿地 [1] 产品规划特点 - 地块规划建设约1593套房源 户均建筑面积不高于102平方米 [1] - 82平方米以下户型套数占比不低于15% 即约240套小户型房源 [1] - 全部限定为中小户型 与片区其他在售项目形成差异化竞争 [2] 市场定位分析 - 地块所在雨核片区聚焦软件产业 就业人群以青年人为主 刚需需求高 [2] - 总套数规模较周边项目优势明显：较保利荷雨臻悦1136套高出40% 较建发璞云/朗拾雨核870套规模近一倍 [1] - 26.05亿元成交总价处于近两年南京土地市场高位 反映企业对南京房地产市场发展前景的投资信心 [1]