古城保护与更新 - 广陵古城核心区5.09平方公里保存完好 包含明清、民国及新中国成立后建筑 形成历史与现代交融的独特风貌 [1][4] - 2021年启动广陵路更新项目 采用"活态保护"理念 尊重不同历史时期建筑风貌 保留原广陵小学雕塑等情感载体 [3][5] - 修缮策略分层级：全国重点文保单位最小干预 市级文保原真性保护 普通建筑按现代需求改造 保留跑道等记忆元素 [5] 机制创新与资本运作 - 2023年推出"带现状挂牌"政策 解决8个产权主体分散问题 苏北电影院片区以较低价格收储归集 [7] - 国开行发放扬州首单城市更新长期低息贷款 支持广陵路项目 显示金融机构对活化前景的认可 [8] - 已完成3万平米闲置房屋更新 吸引1.5亿元社会资本 新增500+就业岗位 形成"城市展厅+园林酒店"等混合业态 [8] 业态活化与社区共建 - 苏北电影院改造后首日预售4300+订单 "五一"客房秒光 前半部为老电影展厅 后半部转型园林酒店 [6] - "广陵有盐"街区招商模式创新：贾氏盐商住宅变设计师工作室 四岸公所引入非遗展馆 原校舍开传统早茶店 [8] - 商户参与公共空间管理 免除院落租金换取环境维护 形成90+居民自主更新案例 最高获4万元奖补 [5][10] 文化传承与旅游融合 - 举办"广陵路记忆"展览 征集112张市民照片 构建从1950年代黑白照到现代彩照的完整叙事链 [9] - 业态布局向支巷延伸 木偶剧院、诗词博物馆等深入街区 延长游客停留时间至2-3小时 [10] - "老许和黑胶市集"等复合空间兴起 结合咖啡、酒馆、音乐会功能 日均接待游客超300人次 [10]