政策分析 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 [1] - 此举进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差 [1] - 政策强化了公积金制度的普惠性，更利好首次购房人群 [1] 政策效果评估 - 政策效果的持续性依赖于房地产组合政策的落地 [1]