行业销售数据 - 前4个月TOP100房企销售总额11198.6亿元 同比下降10.2% 降幅较前3个月基本持平 [1] - 4月单月TOP100房企销售额同比下降16.9% 较3月单月降幅扩大 [1] - 保利发展、绿城中国、华润置地位居前4个月销售额前三名 均超600亿元 [1] - 前4个月销售总额超百亿元房企25家 较去年同期减少3家 50亿元房企52家 较去年同期减少5家 [1] - TOP100房企权益销售额7959.9亿元 权益销售面积4070.9万平方米 [1] 房企阵营表现 - TOP10房企销售额均值542.3亿元 同比下降9.9% [1] - TOP11-30房企销售额均值137.3亿元 同比下降12.5% [1] - TOP31-50房企销售额均值69.2亿元 同比下降2.5% [1] - TOP51-100房企销售额均值32.9亿元 同比下降13.0% [1] - 百亿元以上阵营25家 销售额均值308.2亿元 [2] - 50亿元-100亿元阵营27家 销售额均值72.3亿元 [2] - 30亿元-50亿元阵营26家 销售额均值38.9亿元 [2] - 30亿元以下阵营22家 销售额均值24.2亿元 [2] 房企战略调整 - 房企坚持精准投资、以销定投 聚焦核心城市和核心区 关注收益确定性高的项目 [2] - 房企聚焦"好房子" 提升产品品质和服务质量 推动产品迭代升级 [2] - 房企紧抓政策窗口期 加速存量去化 优化存量资产盘活方式 [2] - 房企对2025年销售目标谨慎 鲜少提及具体目标 聚焦高质量发展和签约回款率 [2] 市场展望 - 中央政治局会议强调巩固房地产市场稳定态势 楼市支持政策有望加快落实 [3] - 核心城市土地市场保持热度 重点城市新房销售延续同比增长 [3] - 预计核心城市市场有望继续修复 因政策落地和优质项目供给增加 [3]