去年以来，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费的消息。这些城市的部分小 区，以不同幅度对物业费进行调降；还有的城市针对空置住宅，予以物业费折扣。 这波物业费调降受哪些因素推动？费用调整后，物业服务能否跟上？ 降费项目集中在二、三线城市 "我们小区之前的物业费每月每平方米大概3元，最近下调到了2.5元，除了我们这里，听说武汉还 有不少小区也降了物业费。"家住湖北武汉的李云山说，物业费下调后，他每月能省下几十元。 张连华摄（人民视觉） 安徽省芜湖市有序推进老旧小区改造提升，通过增设公共绿地、修缮路面、屋立面改造、修建停车场和 休闲健身场所等措施，有效改善老旧小区人居环境。图为芜湖市弋江区瑞东园小区（二区），施工人员 正进行外墙作业。 陈效宝摄（人民视觉） 小区的物业费多高、物业服务质量如何，一直备受住户关注。 除了直接调降小区整体物业费，部分城市还针对小区"空置房"推出物业降费。比如，青岛、甘肃兰 州等地明确，连续空置6个月以上的房屋，予以物业费折扣优惠。据《兰州新区关于优化房地产建设发 展的若干措施》，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记 确认后，其物业费按 ...