房地产市场回暖 - 五一假期房地产市场热度延续，北京、贵阳、重庆等地楼市活跃度提升，政策组合拳推动市场持续回暖 [1] - 北京南五环新房售楼处工作日日均接待200-300组客户，周末更多，部分项目到访量较春节前增长近一倍 [4] - 一季度北京新房网签9700套，同比增长12.3% [4] 一线城市成交数据 - 广州一季度新房网签面积218.56万平方米，同比增长17.7%，二手住宅交易登记面积282.58万平方米，同比增长27.6% [6] - 上海新建商品住宅成交面积增长10.5% [6] - 深圳新建商品住宅和二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7% [6] 二三线城市市场表现 - 重庆中心城区商品住房成交连续6个月正增长 [8] - 武汉一季度新房成交量超18000套，同比增长超30% [8] - 贵阳成交量持续同比上涨，市场信心稳步修复 [8] 土地市场活跃 - 杭州4月28日推出6宗住宅用地全部成交，总价125.76亿元，平均溢价率22.4%，其中一宗地块竞价168轮 [12] - 北京同日成交一宗住宅用地，金额126亿元，为今年首个超百亿单宗地块 [12] - 上海一季度成交10宗住宅用地，9宗溢价，5宗溢价率超30% [14] 土地供应优化 - 北京公布第四轮拟供应5个地块，位于配套完善区域 [16] - 上海增加供地频次，根据市场供需调度推出地块 [16] - 武汉优化土地供给结构，推出区位好、配套优的优质地块 [16] 房企促销活动 - 中国建筑集团发布"好房子"营造体系，解决卫生间串味、隔音差等问题 [18] - 深圳推出"五一好房节"，广西桂林柳州房企推出"精装升级礼包"限时优惠 [20] - 广州长沙数十项目节前扎堆上市，南昌提供假期错时服务 [22] 行业整体数据 - 一季度新房和二手房交易总量同比正增长，一线及热点城市增长明显 [23][25] - 住房城乡建设部数据显示，已交付住房381万套 [25] - 中央政治局会议首次提出"持续巩固房地产市场稳定态势" [28]