战略审查进展 - 董事会继续推进剩余全资资产处置并评估信托未来用途 已与多个第三方就发展路径进行讨论 [1] - 已出售6项全资资产中的4项 总收益7160万美元 净收益约2800万美元用于债务偿还 [5] - 剩余2项全资资产位于德克萨斯州休斯顿 包含485套公寓单元 正在积极营销 [5] - 提供400万美元卖方融资 为单位持有人带来最低9%回报 [5] 资产处置与债务重组 - 偿还债务总额6070万美元 包括1370万美元可转换次级债券 510万美元桥接贷款 100万美元银行信贷额度及300万美元部分抵押贷款 [5] - 抵押贷款利率从9%降至8.25% 期限延长至2026年2月 [5] - 合资企业资产处置：马里兰州房产以1590万美元售出 信托按25%持股比例获得110万美元净收益 [7] - 康涅狄格州房产再融资获得220万美元净收益 偿还信托170万美元优先投资及10万美元普通股权部分回报 [7] 财务表现 - 单位净资产价值6.57美元（加元9.36元）含待售资产处置成本 [2] - 2024年第四季度净亏损126,074美元 前三季度净收益807,897美元 全年净亏损3,428,678美元 [4] - 剔除公允价值调整后 第四季度净收益约10万美元 前三季度净收益14万美元 全年净亏损15万美元 [6] - 第四季度AFFO为156,015美元 前三季度AFFO为158,924美元 全年AFFO净亏损83,288美元 [4][6] 投资组合状况 - 持有3项优先资本投资 总本金余额950万美元 分别位于德克萨斯州（收益率10%） 南达科他州（收益率12%）和佛罗里达州（收益率9%） [8] - 所有优先资本投资利息支付正常 [8] - 持有4项合资企业投资 正与合资伙伴共同推进出售进程或长期持有以实现单位持有人价值 [7] 资本配置策略 - 董事会将持续评估季度收益分配方案 包括超额收益分配 资产出售净收益分配 再投资 资本返还及单位回购 [2] - 暂不披露战略审查进展 除非根据证券法要求或认为有必要时 [2]