信贷安排 - 公司完成总额53.8亿美元的多币种无担保信贷安排重组及扩展 其中包括为美国核心增强基金新设立的13.8亿美元无担保信贷额度[1] - 美国核心增强基金信贷安排包含10亿美元循环信贷和3.8亿美元延迟提款无担保定期贷款 总规模可扩展至20亿美元[5] - 公司层面40亿美元循环信贷分为两笔20亿美元额度 初始到期日分别为2027年4月29日和2029年4月29日 均含两次六个月展期选项[3] 融资条款 - 公司循环信贷的美元借款利率为SOFR加72.5基点 综合融资成本为SOFR加85基点 含12.5基点的承诺费[3] - 基金信贷安排中 10亿美元循环信贷初始到期日为2029年4月29日 3.8亿美元定期贷款初始到期日为2028年4月29日 均含两次六个月展期选项[5] 参与机构 - 公司信贷安排共有25家贷款方参与 富国银行担任行政代理 摩根大通 美国银行等五家机构担任联合簿记行[4] - 基金信贷安排共有23家贷款方参与 富国银行担任行政代理 富国证券与道明银行担任联合簿记行[6] 基金业务 - 美国核心增强基金为开放式永续私募资本工具 专注于美国净租赁资产投资 截至2025年3月31日持有184处工业和零售物业 覆盖33个州[8] - 基金设立于2024年末 依托公司平台规模优势 旨在为机构投资者提供稳定收益[8] 公司背景 - 标普500成分股 在美英及欧洲六国持有超15,600处商业地产 以"月度股息公司"著称 连续30年增加股息 累计派发658次月度股息[7]