政策调整与税收优惠 - 国家税务总局明确"二套转首套"满足条件的购房者可享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额 [1] - 政策调整后，部分购房者将二套房贷利率变更为首套房贷利率，符合条件且未享受过扣除的可自按首套利率还款当月起享受优惠 [1] - 纳税人可通过手机个人所得税APP填报住房贷款信息后享受扣除，可选择平时扣缴或次年汇算清缴时享受 [2] 政策背景与实施细节 - 2023年8月18日起实行"认房不认贷"政策，无房家庭不论贷款记录均按首套执行信贷政策 [2] - 首套住房贷款利息支出可按照每月1000元标准定额扣除，最长不超过240个月，即最高连续20年每年享受1.2万元扣除 [2] - 存量住房贷款置换后仍可继续享受扣除，包括商业贷款转公积金贷款或组合贷等形式 [3] 政策适用范围 - 贷款置换后新签合同仍可享受扣除，因置换前后住房为同一套 [3] - 商业贷款转公积金贷款符合首套利率条件的，置换后仍可享受扣除 [3]