市场环境 - 标普500指数在2025年下跌10% 主要由于不稳定的贸易政策、经济衰退担忧和持续高利率打击投资者信心[1] - 防御性价值股在当前宏观经济环境恶化背景下可能表现优于投机性增长机会[11] - 摩根大通分析师认为美国今年有60%概率进入经济衰退 贸易政策不确定性加剧经济波动[12] Dollar General公司分析 - 股价年初至今上涨23% 显著跑赢大盘 源于低估值和贸易战对公司竞争地位的实际改善[2] - 仅10%商品面临关税风险 显著低于Dollar Tree的50%曝光率和主流零售商的近100%曝光率[3] - 专注于低价必需消费品如食品杂货 在经济衰退期间仍保持需求韧性[3] - 商业模式聚焦农村和城市欠发达地区 低租金和劳动力成本通过精简运营转化为消费者价格优势[4] - 远期市盈率17倍 较标普500平均20倍存在显著折价 同时提供2.5%股息收益率[5] Vici Properties公司分析 - 采用三重净租赁模式 租户承担房产税、保险和维护费用 极大增强现金流安全性和稳定性[7][8] - 作为房地产投资信托基金 将大部分利润通过5.3%股息收益率分配给股东[8] - 资产组合质量优异 主导拉斯维加斯大道地标性物业包括凯撒宫、美高梅金殿和威尼斯人度假村[9] - 业务模式多元化 收购北美地区非赌场资产包括水上乐园和体育综合体[9] - 2024年收入同比增长6.6%至9.761亿美元 管理层提高股息4.2% 实现2018年IPO以来连续第七年股息增长[10]