基金设立 - 首程控股联合中国人寿及财信人寿发起设立北京平准基础设施不动产股权投资基金 目标规模100亿元 首期规模超50亿元 为市场单只规模最大的公募REITs专项投资基金 [1] - 基金主要以REITs战略配售为主 覆盖多业态REITs产品 旨在增加市场资金供给并提升活跃度 [2] - 基金投资人全部为险资和产业资本 具备长期耐心资本特性 锚定公募REITs收益稳定特征 未来将引入更多长期投资者 [3] 战略合作优势 - 中国人寿等大型险资提供长期稳定资金和信用支持 [3] - 首程控股在基础设施投融资、智慧城市建设和不动产基金管理领域拥有丰富经验 能识别优质项目并促进产业链合作 [3] 公司REITs业务布局 - 自2019年起将公募REITs列为重点布局方向 提供全生态链资产融通服务 包括产业发展基金设立与投资-不动产运营-REITs战略投资 [4] - 当前REITs基金管理规模达300亿元 投资基本覆盖所有上市公募REITs品类 成为市场最大产业投资机构 [5] - 2021年联合中国人寿发起100亿元绿色基础设施发展基金 2023年与阳光资管设立100亿元基础设施投资基金 [5] 行业发展前景 - 公募REITs市场已步入常态化发行阶段 在行业扩容、新项目发行及已上市项目扩募方面具有巨大增长空间 [6] - 数据中心REITs已申报至证监会 文旅景区REITs、停车场REITs等多种新型REITs类型亟待突破 [6] - 随着金融市场改革深化及配套制度完善 REITs在我国将迎来更广阔发展空间 [6] 未来规划 - 公司未来三年将加强基金运作 提升运营管理效率 推动资产证券化进程 并加强金融机构及产业资本合作 [5]