土地市场热度 - 杭州土地市场延续高热度 萧山市北和闻堰各出让1宗优质宝地双双高溢价成交并同时创下板块地价新高 [4] - 4月28日杭州还将出让6宗宅地 包括奥体 市北 云城等板块核心区宝地 总起价102.7亿元 [4] - 主城区新增3宗宅地挂牌 分别位于东新 白马湖和三墩 将于5月20日出让 总起价30亿元 [7] 市北37号地块交易详情 - 杭政储出[2025]37号地块由绿城以311314万元总价竞得 折合楼面价35066元/平方米 溢价率59.39% [5] - 地块出让面积40354平方米 容积率2.2 建筑面积88779平方米 起价195314万元 楼面起价22000元/平方米 [5] - 该价格创市北楼面价新高 超过融信2017年30816元/平方米的纪录 甚至高于英冠今年1月世纪城南地块33558元/平方米的价格 [6] 闻堰38号地块交易详情 - 杭政储出[2025]38号地块由滨江以135959万元总价竞得 折合楼面价19306元/平方米 溢价率74.4% [6] - 地块出让面积64021平方米 可建面积70423平方米 容积率1.1 起价77959万元 楼面起价11070元/平方米 [6] - 闻堰地价首次接近2万元大关 创板块新纪录 直追湘湖核心区 [6] 新挂牌地块信息 - 东新58号地块出让面积21853平方米 可建面积39335.4平方米 容积率1.8 起价114476万元 起始楼面价29103元/平方米 [7] - 白马湖59号地块出让面积23726平方米 容积率1.1 可建面积26098平方米 起价73074万元 起始楼面价27999元/平方米 [7] - 三墩57号地块出让面积29921平方米 可建面积77794平方米 容积率2.6 起价112879万元 起始楼面价14510元/平方米 [8]