市场表现变化 - 四月沈阳新房和二手房市场到访及成交数据较三月出现回落 呈现疲软态势 [1] - 三月沈阳楼市出现明显高潮 贝壳平台二手房周末日成交量屡破200套 较过往数十套水平显著提升 [1] - 三月新房市场多个项目热销 包括高端项目新世界 星河湾及刚需项目学府美的城 [1] 四月市场影响因素 - 四月第一周市场表现受清明节假期影响 购房日期选择导致成交量下滑 [4] - 四月周末天气不佳 雨水频发影响购房者看房计划 [4] - 国际局势变化及股市波动加重购房者观望情绪 影响流动资金支配方式 [4] 2025年市场展望 - 2025年沈阳楼市新品项目数量较过去两年大幅增长 产品定位主流且符合四代宅概念 [5] - 新项目在地块区位和产品规划方面具备优势 依托全新住宅标准打造 [5] - 市场存在发展机会 多家新品项目即将推出 [6]