交易概述 - Icade以3200万欧元从Casino集团收购首批9处物业资产[1] - 剩余2处物业预计在2025年第二季度完成收购[7] - 交易包含停车场、未开发土地、商业场所及附属地块[1] 资产详情 - 物业分布马赛、蒙彼利埃、昂热等8个法国城市[1] - 具备开发3050套新住房单元潜力[2] - 可改造29000平方米零售空间[2] - 马赛和蒙彼利埃南站两处资产将与CDC Habitat集团合作开发[1] 战略意义 - 符合Icade ReShapE战略计划 旨在建设2050年未来城市[4] - 通过Ville en Vue解决方案实现城市边缘改造[4] - 响应"零土地占用"目标 解决住房短缺和零售空间重组挑战[5] - Casino集团可通过交易减少财务债务 特别是子公司Quatrim的债券持有人债务[6] 合作安排 - Casino Immobilier将管理该资产组合4年时间[3] - Casino集团可能收购Icade房地产开发项目公司的股权[3] - Casino Immobilier将为Icade和CDC Habitat集团提供价值创造和可持续再生项目支持[7] 公司背景 - Icade是全能型房地产公司 投资组合价值64亿欧元[8] - 2024年房地产开发经济收入达12亿欧元[8] - Casino集团是法国零售市场领导者 拥有近7500家便利店[9] - 2024年含税净销售额达125亿欧元[9]