政策调整 - 南京全市范围内取消商品房限售政策 商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易[2][3] - 取消限售政策标志着南京楼市限制令基本消失 该市为核心二线城市中最早于2023年9月全面取消限购的城市[3] - 住房公积金提取范围扩大至购房人父母及子女 形成"全家桶"式资金支持体系[2] 资金支持措施 - 南京市政府安排1亿元专项资金补贴居民"卖旧买新" 购买名录库内新建商品住房可获购房合同金额1%的补助[1][2] - 商业银行将推出针对45岁以下青年的低首付 低利息 低月供 宽期限特色金融产品[2] - 政策着力降低青年人购房门槛 覆盖新房和二手房交易[2] 市场背景 - 南京新房价格连续4个月环比上涨 今年2月环比涨幅达0.5%居全国首位[4] - 新房价格表现超越北京 上海 深圳 广州四大一线城市及杭州等热点城市[4] - 限售政策历经8年调整 从2017年规定的取得产权证后3年限售 逐步放松至当前全面取消[3]