文章核心观点 碧桂园服务2024年业绩表现良好，核心业务增长，关联方风险有效管控，且在社区增值服务等方面具有竞争力并规划未来发展 [2][3][4] 业绩情况 - 2024年总收入439.9亿元，同比增长3.2% [2] - 物业管理等核心业务合计经调整收入同比增长10.2%，占总收入比重升至87% [2] - 核心业务合计经调整毛利92亿元，同比增长6.4% [2] - 2024年底货币资金规模181.8亿元，经营活动所得现金净额38.7亿元，全年派息9.9亿元，超归母净利润55% [2] - 收费管理面积11.27亿平方米，全年净新增8200万平方米，不含“三供一业”时第三方收费面积占比超51.2% [2] 关联方风险管控 - 2024年应收款原值压降4.5亿元，循环可持续第三方收入占比攀升至98.9% [3] - 关联交易上限封死，合规等条件严格固化，关联交易发生额占收入总比例降至0.9%，第三方业务占比接近99% [3] 核心竞争力与业务发展 - 社区生活增值服务走在行业前沿，酒类业务2024年进入从1到N阶段，在6个地区试点深化，营收1.9亿元，同比增长88%，发展3800位社区合伙人，复购率50%，2025年将深化扩展 [4] - 2024年开展两轮充电桩直营业务，落地5万台，预计2025年收入2亿元 [4] 未来规划 - 2025年使用不少于5亿元用于境外回购或境内子公司通过信托购买公司股票 [2]