文章核心观点 介绍房地产投资信托公司Realty Income的股息情况，包括当前股息、股息支付率、股息历史等，展示其可预测且不断增长的收入特点 [2] 公司股息情况 - 周二收盘价为52.76美元，股息收益率为5.98%，周三开盘后该值会有波动 [1] - 目前年化股息支付率为3.16美元，按月分期支付 [3] 行业股息支付指标 - 对于房地产公司，用运营资金（FFO）衡量股息支付比净收入更合适 [4] - 房地产投资信托通常支付70%-90%的FFO [5] 公司股息支付率 - 2023年调整后每股FFO为4.00美元，当前股息收益率对应的FFO支付率为79%，处于健康范围 [5] 公司股息历史 - 股息收益率约为6%，连续107个季度提高股息，年化股息增长率为4.3% [6]