收入和利润（同比环比） - 公司总租金收入从96.7万美元增至150万美元，增幅约52.7%[141] - 77 Greenwich住宅公寓销售额从140万美元增至1750万美元，增幅约1150%[143] - 九个月期间总租金收入从200万美元增至400万美元，增幅100.0%[159] - 九个月期间77 Greenwich住宅公寓销售额从140万美元增至2870万美元，增幅约1950.0%[161] - 未合并合资企业权益净利润从2021年九个月的亏损63.6万美元转为2022年九个月的净利润80.2万美元，改善约140万美元[169] - 公司从未合并合资企业The Berkley的出售中获得约450万美元的收益，该物业售价为7080万美元[170] - 认股权证公允价值变动产生未实现收益99.5万美元，较2021年九个月的亏损19.2万美元增加约120万美元[171] - 归属于普通股股东的净亏损减少约580万美元至1170万美元，主要得益于The Berkley的出售、租金收入增加等因素[175] 成本和费用（同比环比） - 物业运营费用从89.7万美元增至120万美元，增幅约36.0%[144] - 房地产税费用从27.1万美元增至48.6万美元，增幅约79.3%[145] - 住宅公寓销售成本从140万美元增至1670万美元，增幅约1092.9%[150] - 净利息费用从240万美元增至360万美元，增幅约50.0%[154] - 九个月期间物业运营费用从470万美元降至280万美元，降幅约40.4%[162] - 九个月期间房地产税费用从42.9万美元增至130万美元，增幅约203.0%[162] - 净利息支出增至960万美元，较2021年九个月的500万美元增加约460万美元；总利息支出为1380万美元，其中资本化420万美元[172] - 递延融资成本摊销导致的利息支出增至160万美元，较2021年九个月的120万美元增加约36.4万美元[173] - 所得税费用为27.2万美元，较2021年九个月的8.7万美元有所增加[174] 各条业务线表现 - 77 Greenwich项目已售出25套住宅公寓单元，并在9月30日后额外售出3套[133] - 77 Greenwich项目包含90套豪华住宅公寓单元及7500平方英尺零售空间[133] - 77 Greenwich住宅公寓销售额从140万美元增至1750万美元，增幅约1150%[143]，销量从1套增至6套[143] - 九个月期间77 Greenwich住宅公寓销售额从140万美元增至2870万美元，增幅约1950.0%[161]，销量从1套增至11套[161] - 公司与纽约市学校建设管理局的协议总金额为4650万美元，截至9月30日已收到4620万美元，剩余39万美元待支付[133] - 公司总租金收入从96.7万美元增至150万美元，增幅约52.7%[141]，其中基本租金收入从91.4万美元增至140万美元[141] - 九个月期间总租金收入从200万美元增至400万美元，增幅100.0%[159] 物业资产与运营 - 237 11th Street物业以8120万美元收购，包含105个多家庭单元及6264平方英尺零售空间[135] - 250 North 10th Street合资项目公司持有10%权益，该物业包含234个单元，出租率为98.3%[133] - Paramus物业总面积77000平方英尺，出租率为100%，年化租金为63.8万美元[136] - 公司拥有315000平方英尺的可出租总面积及339个单元[133] 管理层讨论和指引 - 77 Greenwich项目未能在2022年9月底前最终完工，公司需请求贷款方延长完工期限，否则可能触发贷款加速偿还和交叉违约[194][197] - 公司担保为77 Greenwich抵押贷款提供至少400万美元信用证，项目最终完成后可降至300万美元[195] 融资与信贷活动 - 公司有300万美元的担保信贷额度可用资金[131] - 总利息支出从550万美元降至490万美元[154] - 公司企业信贷设施未偿还余额为3575万美元，有效利率为9.875%；截至2022年9月30日应计利息约为490万美元[184] - 公司向企业信贷设施贷款人发行了为期十年、可购买最多7,179,000股普通股的认股权证，行权价格修改为每股4.31美元[189] - 77 Greenwich抵押贷款总额为1.667亿美元，截至2022年9月30日已提取1.331亿美元，偿还4130万美元后余额为1.056亿美元（含430万美元实物支付利息）[191][196] - 77 Greenwich抵押贷款利率为年利率LIBOR加7.00%或7.25%两者中较高者，若2023年4月22日未偿本金余额不低于9100万美元，利率将升至LIBOR加9.00%或9.25%[192] - 夹层贷款余额为3030万美元，截至2022年9月30日应计利息约为450万美元[200] - 237 11th高级贷款余额为4880万美元，夹层贷款余额为1000万美元，混合年利率为3.05%[204] - 夹层贷款原始金额为750万美元，2021年10月修订后增加约2277万美元（其中77万美元为原贷款应计利息）[199] - 公司与Berkley合资伙伴的贷款金额为1050万美元，其中50万美元仅用于支付利息，年利率为10%，于2022年4月全额偿还后余额为1010万美元[207][208] - 公司有担保信贷额度为1275万美元，截至2022年9月30日未偿还余额为975万美元，实际利率为6.25%[209] - 250 North 10th合资企业收购房产价格为1.3775亿美元，其中8275万美元通过15年期抵押贷款融资，公司出资约590万美元股权[210] 现金流表现 - 截至2022年9月30日的九个月内，经营活动产生的净现金约为680万美元，较上年同期的净现金使用3080万美元增加了约3760万美元[215] - 截至2022年9月30日的九个月内，投资活动产生的净现金约为1730万美元，较上年同期的净现金使用8.4万美元增加了约1740万美元，主要得益于出售The Berkley物业获得的1740万美元净收益[217] - 截至2022年9月30日的九个月内，融资活动使用的净现金约为3730万美元，较上年同期提供的净现金2750万美元增加了约6480万美元，主要原因包括偿还格林威治77号抵押贷款约3180万美元等[218] 股权融资活动 - 2021年10月，公司通过私募配售发行2,539,473股普通股，每股价格1.90美元，获得总收益480万美元[211] - 2021年12月，公司通过配股发行903,576股普通股，每股价格1.90美元，获得总收益170万美元[212] - 公司拥有一个ATM股权发行计划，可出售总价值高达1000万美元的普通股[213] - 2021年，公司通过ATM计划出售701,327股普通股，获得总收益约140万美元（扣除约16.9万美元专业和经纪费），加权平均价格为每股1.95美元[214] 税务相关事项 - 公司拥有约2.68亿美元的联邦净经营亏损结转额度，可用于减少未来应税收入及资本利得[128] - 截至2022年9月30日，公司美国联邦净经营亏损约为2.68亿美元，而破产重组完成日（Syms破产）的NOLs约为1.628亿美元[219] - 在向SCA转让学校公寓单元的交易中，公司使用了约1160万美元的联邦NOLs来抵消约1850万美元的应税资本利得[219] - 截至2022年9月30日，公司为递延所得税资产记录了7480万美元的估值备抵[220] 现金及流动性 - 公司总现金及受限制现金为1170万美元，其中现金及现金等价物约220万美元，受限制现金约950万美元[131] - 截至2022年9月30日，公司现金及受限现金总额为1170万美元，其中现金及现金等价物约220万美元，受限现金约950万美元；另有300万美元信贷额度可用[181]