收入和利润（同比环比） - 公司第二季度房屋销售收入增长15%至19亿美元[114] - 公司第二季度调整后每股收益为2.27美元(稀释后)[121] - 公司2022年第二季度净利润为2.93154亿美元，同比增长135%，占营收比例14.7%[127] - 2022年第二季度EBITDA达4.31648亿美元，同比增长116%，占营收比例21.6%[127] - 2022年第二季度净利润为2.91亿美元，摊薄每股收益2.45美元，较2021年同期的1.241亿美元和0.95美元分别增长134.5%和157.9%[150] 成本和费用（同比环比） - 公司第二季度SG&A占房屋销售收入比例改善140个基点至8.8%[114] - 销售佣金及营销费用占房屋销售净收入比例降至5.1%（2021年同期为5.9%），主要因可控营销成本优化[143] - 管理费用占比降至3.7%（2021年同期为4.3%），受益于收入增长和运营效率提升[144] - 2022年第二季度实际税率25.1%，同比上升1.5个百分点，受州税和非抵扣高管薪酬影响[149] 房屋销售业务表现 - 公司第二季度房屋销售毛利率提升750个基点至26.6%[114] - 房屋销售毛利率在2022年第二季度提升至26.6%，同比增加750个基点，反映定价能力超越通胀成本压力[141] - 2022年第二季度净销售订单量同比下降25.4%，但平均售价同比上涨17.1%至69.9万美元[133] - 公司整体订单取消率从2021年同期的5.2%上升至2022年第二季度的10.8%[135] - 截至2022年6月30日，销售订单积压量同比下降12.8%，但积压订单销售总值因均价上涨21.9%而增长6.3%[136] - 2022年第二季度房屋交付量下降7.2%，但交付收入因均价上涨23.5%而增长14.5%[138] 地区表现 - 西部地区2022年第二季度销售订单量同比下降37.7%，降幅最大[133] - 东部地区2022年第二季度房屋交付收入增长8.8%，均价上涨23.7%至55.9万美元[138] - 东区土地销售收入在2022年6月30日止的六个月期间达到3075.1万美元，同比增长96.4%，主要由于佛罗里达市场的商业资产和住宅地块出售[139] 其他业务线表现 - 公司第二季度土地转让收益为1370万美元[113] - 公司企业部门（Corporate）的配套设施及其他收入在2022年第二季度激增至3390.4万美元，同比增长13571.0%，主要源于城市形态业务资产出售[140] - 金融服务总收入在2022年第二季度同比下降5.1%至3547.1万美元，贷款数量减少31.7%至1595笔[142] - 联营企业净亏损360万美元（2021年同期为净收益210万美元），与新合资项目初期投入相关[145][146] - 其他净收入达1100万美元（2021年同期为净支出4.5万美元），含合资土地公允价值转让收益1370万美元[147] 资本活动和债务管理 - 公司第二季度回购680万股股票，金额达1.72亿美元[114] - 公司第二季度债务清偿净收益为1350万美元[113] - 债务清偿净收益1350万美元，源于2027年到期6.625%优先票据的收购[148] - 截至2022年6月30日，净房屋建造债务资本化比率升至36.4%，较上季度增长0.7个百分点[130] - 截至2022年6月30日，公司总流动性为10.62亿美元，较2021年12月31日的16.43亿美元下降35.4%，主要因循环信贷额度可用资金减少至6.837亿美元[153] - 2022年上半年经营活动净现金流为1.955亿美元，较2021年同期的经营现金流出9760万美元显著改善[154] - 2022年上半年投资活动净现金流为420万美元，较2021年同期的投资现金流出2200万美元转为正值[155] - 2022年上半年融资活动现金流出6.567亿美元，主要因偿还高级票据和抵押贷款仓库设施，以及股票回购[156] - 公司与Värde Partners成立合资企业开发租赁房产，总股权承诺8.5亿美元，其中公司出资占比40%[159] - 2022年上半年对非合并合资企业的现金出资增至6960万美元，较2021年同期的1460万美元增长376.7%[160] - 截至2022年6月30日，土地期权合同总采购金额达15亿美元，较2021年底的13亿美元增长15.4%[161] 债务结构 - 公司89%债务为固定利率，11%为浮动利率，1500万美元循环信贷额度借款未偿还[167] - 公司债务中89%为固定利率，11%为浮动利率[167] - 截至2022年6月30日，公司在8亿美元循环信贷额度下有1.5亿美元未偿还借款，1亿美元循环信贷额度下无未偿还借款[167] - 公司信贷额度下还有6.837亿美元的可供借款额度，包括在8亿美元循环信贷额度下1.337亿美元的信用证可用额度[167] - 固定利率债务总额为26.331亿美元，加权平均利率为5.2%[169] - 浮动利率债务总额为3.296亿美元，加权平均利率为1.7%[169] - 固定利率债务按到期日分布：2022年1.367亿美元，2023年5.098亿美元，2024年4.029亿美元，2025年3990万美元，2026年2750万美元，此后15.163亿美元[169] - 利率每上升1%，公司浮动利率债务的年利息支出将增加约330万美元[169] 资产和土地储备 - 公司截至2022年6月30日拥有约82,000个住宅地块，同比增长8%[114] - 弗雷迪美30年期抵押贷款利率在2022年上升260个基点至5.70%，影响买家决策[135] 财务控制和报告 - 公司披露控制和程序在2022年6月30日被评估为有效[171] - 2022年6月30日结束的季度内，公司财务报告内部控制未发生重大变化[172] 股东回报和盈利能力 - 公司第二季度净资产收益率提升1090个基点至23.1%[114] - 公司第二季度调整后EBITDA利润率为18.3%[125]