财务表现与投资活动 - 2021财年，Spirit Realty Capital收购了166处物业，总投资额为12亿美元[30] - 2021财年，Spirit Realty Capital在已有物业上投入了1,540万美元的创收性资本支出[30] - 2021财年，Spirit Realty Capital为一笔应收账款提供了1,100万美元的融资[30] - 2021财年，Spirit Realty Capital出售了23处物业，总售价为6,520万美元[30] 投资组合规模与租金 - 截至2021年12月31日，Spirit Realty Capital拥有2,003处物业，房地产总投资额约为79亿美元[20] - 截至2021年12月31日，Spirit Realty Capital的年化基本租金为5.881亿美元[20] 投资组合质量与租约 - 公司出租率自成立以来从未低于96.1%，自分拆以来从未低于99.2%[33] - 公司投资组合中最大单一租户的年度基本租金（ABR）敞口为3.0%[36] - 公司投资组合中最大单一物业的ABR敞口为1.2%[36] - 公司投资组合中最大行业集中度为7.2%[36] - 公司投资组合中最大地理集中度（按州）为12.2%[36] - 公司ABR的51.9%来自公开上市的租户[36] - 截至2021年12月31日，约89.8%的ABR受租金递增条款约束[36] - 截至2021年12月31日，公司基于ABR的加权平均剩余租期为10.4年[36] 租金延期与减免情况 - 2020年公司租金延期金额为3190万美元，租金减免金额为630万美元[33] - 2021年公司租金延期金额降至840万美元，租金减免金额降至150万美元[33] 债务结构与利率风险 - 截至2021年12月31日，公司总债务中28.84亿美元为固定利率，加权平均票面利率为3.25%[259] - 截至2021年12月31日，公司可变利率债务为2.884亿美元，票面利率为1.03%[259] - 若1个月LIBOR利率上升100个基点，将导致公司年度利息支出增加290万美元[259] 金融工具公允价值 - 公司高级无抵押票据的账面价值为27.18641亿美元，估计公允价值为28.65187亿美元[260] - 公司2019年信贷工具的账面价值为2.884亿美元，估计公允价值为2.88549亿美元[260] - 公司抵押贷款应付的账面价值为555.1万美元，估计公允价值为574.8万美元[260] 公司治理与股权结构 - 公司运营合伙企业由OP Holdings持有约1%的股份，公司及其子公司持有剩余99%的股份[21] - 公司A系列优先股为690万股，每股清算优先权为25美元，年股息率为6.000%[10] 员工情况 - 截至2021年12月31日，Spirit Realty Capital拥有84名员工，相比2020年12月31日的82名有所增加[29] - 公司约50%的员工为女性，26%的员工来自种族或族裔少数群体[28]