收入和利润（同比环比） - 第三季度总收入从1.137亿美元增至1.526亿美元，同比增长34.2%[16] - 前九个月总收入从3.550亿美元增至4.523亿美元，同比增长27.4%[16] - 第三季度归属于普通股股东的净收入从1121万美元增至3829万美元，同比增长241.5%[16] - 前九个月归属于普通股股东的净收入从亏损1022万美元转为盈利1.196亿美元[16] - 2021年前九个月，公司净收入为1.2733亿美元，而2020年同期为净亏损246.2万美元[28] - 2021年第三季度总收入为1.52568亿美元，同比增长3882.7万美元（34.1%）；前三季度总收入为4.52335亿美元，同比增长9735万美元（27.4%）[123] - 2021年第三季度租金收入为1.51376亿美元，同比增长3846万美元（34.1%）；前三季度租金收入为4.50483亿美元，同比增长9901.4万美元（28.2%）[123] - 2021年第三季度基本现金租金为1.37234亿美元，同比增长2883.6万美元（26.6%）；前三季度基本现金租金为4.00215亿美元，同比增长6510.5万美元（19.4%）[124] - 2021年第三季度归属于普通股股东的每股基本和摊薄收益均为0.32美元，前三季度均为1.02美元[109] - 第三季度基本每股收益从0.11美元增至0.32美元[16] - 前九个月基本每股收益从亏损0.11美元转为盈利1.02美元[16] - 2021年前三季度归属于普通股股东的净收入为1.1963亿美元（第一季度净亏损405.7万美元，第二季度净收入8533.6万美元，第三季度净收入3829.1万美元）[21][22] - 2020年前三季度归属于普通股股东的净亏损为2143.6万美元[24] - 截至2020年9月30日，公司普通股股东可获得的净收入为1121.1万美元[25] 成本和费用（同比环比） - 2021年前九个月，公司折旧和摊销费用为1.8022亿美元，较2020年同期的1.5757亿美元增长14.4%[28] - 2021年第三季度总减值损失为443.5万美元，较2020年同期的810.6万美元下降45.3%[67] - 2021年前九个月房地产资产减值损失为1787.5万美元，较2020年同期的4767.2万美元下降62.5%[67] - 2021年前三季度减值损失为1896.5万美元，同比大幅减少5096.4万美元，主要原因是市场复苏及2021年未发生重大租户破产事件[123][132] - 2021年第三季度利息支出为2507.8万美元，较2020年同期的2640.4万美元下降5.0%[83] - 2021年第三季度高级无抵押票据利息支出为2231.3万美元，较2020年同期的1618.8万美元增长37.8%[83] - 2021年第三季度总利息支出为2507.8万美元，较2020年同期的2640.4万美元减少132.6万美元；前九个月利息支出为7787.2万美元，与2020年同期基本持平[138] - 2021年第三季度和前三季度的股权激励费用分别为350万美元和1050万美元，上年同期分别为300万美元和970万美元[106] 各条业务线表现 - 2021年第三季度，公司总租金收入为1.51376亿美元，其中基础现金租金为1.37234亿美元[63] - 2021年前九个月，公司总租金收入为4.50483亿美元，其中基础现金租金为4.00215亿美元[63] - 截至2021年9月30日，公司拥有的不动产总投资额约为75亿美元[57] - 2021年前九个月，公司不动产投资组合的净处置收益为3730万美元（在用资产）和160万美元（持有待售资产）[59] - 2021年前九个月，公司确认了八处已占用物业的销售净收益3800万美元，以及十一处空置物业的销售净收益70万美元[134] - 截至2021年9月30日，公司投资组合包含1915处物业，出租给312个租户，物业入住率约为99.7%[117] - 截至2021年9月30日，公司拥有1915处物业，出租率为99.7%，覆盖48个州，涉及312个租户和27个零售行业[140] - 前十大租户（按概念）中，Life Time Fitness和ClubCorp各占总年化基本租金（ABR）的3.1%，Church‘s Chicken和BJ’s Wholesale Club各占2.3%[140] - 按资产类型，零售物业占总ABR的72.2%，非零售物业占27.8%。在零售业态中，健康与健身占7.5%，便利店占7.1%[145] - 公司空置率从2020年9月30日的0.7%下降至2021年9月30日的0.3%[131] 各地区表现 - 按地理位置，德克萨斯州物业贡献了11.3%的ABR，佛罗里达州贡献了9.2%，佐治亚州贡献了6.3%[144] 管理层讨论和指引 - 公司已选择作为房地产投资信托基金纳税，并相信其运营符合REIT资格[119] - 管理层评估认为，截至2021年9月30日的披露控制和程序是有效的[194] - 在截至2021年9月30日的季度内，公司财务报告内部控制未发生重大变化[195] 现金流表现 - 2021年前九个月，公司经营活动产生的净现金为2.7538亿美元，较2020年同期的2.0652亿美元增长33.3%[28] - 2021年前九个月，公司经营活动产生的现金流量净额为2.75383亿美元（$275,383 thousand），同比增长6885.9万美元（$68,859）[165] - 2021年前九个月，公司投资活动使用的现金流量净额为6.81338亿美元（$681,338 thousand），主要用于以7.69亿美元（$769.0 million）收购74处物业[168] - 2021年前九个月融资活动净现金流入主要来自高级无抵押票据借款7.948亿美元、普通股发行净收益3.366亿美元及循环信贷额度净借款4930万美元[171] - 2021年前九个月融资现金流入部分被支付给权益所有者的2.272亿美元股息、2.088亿美元抵押贷款还款、1.904亿美元可转换票据还款、1.78亿美元定期贷款还款等所抵消[171] - 2020年同期融资活动净现金流入主要来自高级无抵押票据借款4.455亿美元、定期贷款净借款1.78亿美元及普通股发行净收益1.173亿美元[172] 资产与投资活动 - 总资产从2020年12月31日的63.97亿美元增长至2021年9月30日的68.95亿美元，增长7.8%[14] - 房地产投资总额从63.93亿美元增至70.15亿美元，增长9.7%[14] - 截至2021年9月30日，公司拥有的不动产总投资额约为75亿美元[57] - 2021年前九个月，公司房地产收购支出为7.1081亿美元，较2020年同期的4.3335亿美元增长64.0%[28] - 截至2021年9月30日的过去十二个月，公司收购了173处物业，年化固有租金为8450万美元；处置了36处物业，其中15处带租物业的年化固有租金为500万美元[126] - 截至2021年9月30日，受限制的特殊目的实体持有净资产1150万美元，而截至2020年12月31日为3.434亿美元[37] - 截至2021年9月30日，公司无形资产租赁资产净值为4.25442亿美元，负债净值为1.293亿美元[65] - 截至2021年9月30日，公司使用权资产为390万美元，经营租赁负债为540万美元[95] 负债与资本结构 - 总负债从27.96亿美元增至30.57亿美元，增长9.3%[14] - 截至2021年9月30日，公司总债务净额为27.7268亿美元，较2020年12月31日的25.0634亿美元增长10.6%[68] - 截至2021年9月30日，高级无抵押票据总额为27.5亿美元，较2020年底的19.5亿美元增长41.0%[76] - 截至2021年9月30日，债务加权平均实际利率为3.57%，加权平均剩余到期年限为7.6年[68] - 截至2021年9月30日，公司未来债务本金偿付总额为28.04776亿美元（$2,804,776 thousand），其中2023年到期4.9856亿美元（$49,856 thousand）[158] - 截至2021年9月30日，公司28亿美元债务为固定利率，加权平均票面利率为3.25%[192] - 截至2021年9月30日，公司4930万美元债务为可变利率，票面利率为1.03%[192] - 债务结构调整使加权平均利率从2020年9月30日的3.64%降至2021年9月30日的3.21%[138] - 2021年第三季度净利息支出增加1390万美元，主要由于发行了多笔每半年付息一次的高级票据[174] 股东权益与股息 - 股东权益从36.01亿美元增至38.39亿美元，增长6.6%[14] - 截至2021年9月30日，公司股东权益总额为38.3863亿美元[21][22] - 截至2020年9月30日，公司股东权益总额为33.49408亿美元[24] - 2021年前三季度宣布的普通股股息总额为2.24947亿美元（第一季度7183.7万美元，第二季度7443.6万美元，第三季度7867.4万美元）[21][22] - 2021年前三季度优先股股息总额为776.3万美元（每季度约258.8万美元）[21][22] - 2020年前三季度宣布的普通股股息总额为1.2874亿美元[24] - 2021年前九个月，公司支付普通股股息2.1942亿美元，较2020年同期的1.9431亿美元增长12.9%[28] - 2021年前九个月，公司宣布并支付了三次普通股股息，每股分别为0.625美元、0.625美元和0.638美元，总金额约2.249亿美元[88] - 截至2021年9月30日，公司有690万股6.00%系列A优先股流通，年化股息率为6.00%，每股清算优先权25美元[87] 融资与筹资活动 - 2021年前三季度通过股票发行净筹资3.36397亿美元（第二季度净筹资1.45461亿美元，第三季度净筹资1.90936亿美元）[21][22] - 2021年前九个月，公司融资活动提供的净现金为3.3822亿美元，较2020年同期的2.4971亿美元增长35.4%[28] - 2021年3月发行8亿美元高级无抵押票据，净筹资7.877亿美元，产生710万美元递延融资成本和520万美元发行折价[76] - 2020年ATM计划自启动至2021年9月30日已出售930万股普通股，其中580万股在2021年前九个月售出[86] - 2021年前九个月，公司通过结算770万股远期合约获得净收益3.145亿美元[86] - 截至2021年9月30日，有160万股远期合约未结算，加权平均结算价为每股48.64美元，计划剩余可用额度约9560万美元[86] - 公司于2020年11月批准了新的5亿美元（$500.0 million）市场发售计划（ATM Program）[146] - 截至2021年9月30日，公司已根据2020年ATM计划售出930万股（9.3 million shares）普通股，其中580万股（5.8 million shares）在2021年前九个月售出[149] - 截至2021年9月30日，公司有160万股（1.6 million shares）未结远期销售协议，加权平均远期价格为48.64美元，若全部实物结算，ATM计划下剩余可用额度为9560万美元（$95.6 million）[149] 租赁与租户情况 - 截至2021年9月30日，运营租赁的未偿不可取消期限内的未来最低租金总额为63.34568亿美元[64] - 截至2021年9月30日，租约加权平均剩余不可撤销初始期限（基于ABR）为10.3年，53.7%的ABR在2030年之后到期[142] - 公司资产主要为长期固定利率租赁，绝大多数租约包含定期租金上调条款[192] 信用风险与应收账款 - 截至2021年9月30日，公司应收账款余额为2330万美元，其中350万美元被认为回收可能性不大[50] - 截至2021年9月30日，公司直线法租金应收账款为1.288亿美元，其中260万美元被认为回收可能性不大[51] - 截至2021年9月30日，公司应收账款中与递延租金相关的余额为1680万美元[121] 新冠疫情相关影响 - 2021年前九个月，公司确认与新冠疫情相关的租金延期收入为1280万美元，2020年同期为2410万美元[42] - 2021年第三季度和前三季度，公司分别确认了100万美元和1280万美元的租金收入，这包含了当期的租金递延以及前期拨备的转回[120] - 2021年第三季度和前三季度，公司分别递延了100万美元和780万美元的租金，并分别减免了40万美元和150万美元的租金[120] - 由于租户信用问题减少，公司在2021年第二季度转回了大量此前计提的拨备，这使第三季度同比租金收入增加640万美元，使前三季度同比租金收入增加1770万美元[127] - 2021年第三季度及前九个月的AFFO中，分别包含了100万美元和1280万美元与疫情租金延期支付相关的递延租金收入[183] 运营指标（FFO/AFFO/EBITDAre） - 2021年第三季度归属于普通股股东的FFO为1.05192亿美元，摊薄后每股0.87美元；AFFO为1.01467亿美元，摊薄后每股0.84美元[182] - 2021年前九个月归属于普通股股东的FFO为2.78533亿美元，摊薄后每股2.38美元；AFFO为2.88599亿美元，摊薄后每股2.46美元[182] - 2021年第三季度调整后EBITDAre为1.38973亿美元，年化后为5.54304亿美元；调整后债务/年化调整后EBITDAre比率为5.0倍[185] - 2020年第三季度调整后EBITDAre为1.01151亿美元，年化后为4.30184亿美元；调整后债务/年化调整后EBITDAre比率为5.6倍[185] - 截至2021年9月30日，公司调整后债务为27.89212亿美元，较2020年同期的24.04234亿美元有所增加[185] - 调整后债务/年化调整后EBITDAre为4.9倍，前提是截至2021年9月30日已结算160万股公开远期销售协议[188] 流动性状况 - 截至2021年9月30日，公司现金、现金等价物及受限现金总额为1556.4万美元，较2020年同期1.2949亿美元下降87.9%[28] - 截至2021年9月30日，公司现金及现金等价物为1556.4万美元，较2020年12月31日的7030.3万美元大幅下降[49] - 2021年9月30日循环信贷额度未使用借款能力为7.507亿美元[73] - 截至2021年9月30日，公司可用流动性包括1560万美元（$15.6 million）现金及现金等价物，以及2019年信贷额度下的7.507亿美元（$750.7 million）借款能力[150] - 2019年信贷额度总承诺额为8亿美元（$800.0 million），可通过增额条款最高增至12亿美元（$1.2 billion），截至2021年9月30日，其借款余额为4930万美元（$49.3 million），利率为1个月LIBOR加0.90%[153][155] 债务工具与利率风险 - 截至2021年9月30日，高级无担保票据总额为27.5亿美元（$2,750,000 thousand），加权平均票面利率为3.25%[156] - 截至2021年9月30日，公司抵押贷款应付总额为547.6万美元（$5,476 thousand），包括一笔480万美元（$4.8 million）、利率5.80%的贷款和一笔70万美元（$0.7 million）、利率6.00%的贷款[157] - 若1个月LIBOR利率上升100个基点，将导致公司每年利息支出增加约50万美元[192] - 2019年信贷便利的账面价值为4930万美元，估计公允价值为4932万美元[193] - 高级无担保票据（净额）账面价值为27.17693亿美元，估计公允价值为28.96894亿美元[193] - 应付抵押贷款（净额）账面价值为568.7万美元，估计公允价值为592.9万美元[193] 其他综合收益 - 2021年前三季度其他综合收益（AOCL）增加210.6万美元[21][22] - 与终止利率互换相关的累计其他综合损失中未摊销部分，截至2021年9月30日为650万美元[97] - 预计未来12