收入和利润（同比变化） - 2024年第一季度总收入为882.7万美元，较2023年同期的710.3万美元增长24.3%[93] - 公司总营收从2023年第一季度的710.3万美元增长至2024年第一季度的882.7万美元，增幅为24.3%[147] - 2024年第一季度基本租金收入为164.3万美元，较2023年同期的208万美元下降21.0%[93] - 2024年第一季度百分比租金收入为168.3万美元，较2023年同期的502.3万美元下降66.5%[93] - 2024年第一季度管理物业收入为550.1万美元，而2023年同期为零，原因是26个资产转为管理合同[91][93][94] - 净营业收入从2023年第一季度的482.9万美元增长至2024年第一季度的540.2万美元，增幅为11.9%[147] - 2024年第一季度公司净亏损为299万美元，而2023年同期为334万美元[151] - 2024年第一季度调整后EBITDA为353万美元，较2023年同期的341万美元增长3.6%[151] 成本和费用（同比变化） - 2024年第一季度物业运营费用为152.1万美元，较2023年同期的51.8万美元大幅增长，主要因管理合同转换导致[95][96] - 2024年第一季度总运营费用为938.1万美元，较2023年同期的752.2万美元增长24.7%[95] - 2024年第一季度一般及行政费用为301.7万美元，较2023年同期的262万美元增长15.2%[95][97] - 2024年第一季度专业费用为68.9万美元，较2023年同期的46.9万美元增长46.9%[95][98] 各业务线表现 - 2024年第一季度管理物业收入为550.1万美元，而2023年同期为零，原因是26个资产转为管理合同[91][93][94] - 2024年第一季度基本租金收入为164.3万美元，较2023年同期的208万美元下降21.0%[93] - 2024年第一季度百分比租金收入为168.3万美元，较2023年同期的502.3万美元下降66.5%[93] 各地区表现 - 按不动产总账面价值计算，辛辛那提（18.7%）、底特律（10.4%）和芝加哥（9.2%）是公司资产集中度最高的地区[126] 资产和运营规模 - 公司截至2024年3月31日拥有42个停车设施，总计约15,400个停车位和约520万平方英尺面积[85] - 截至2024年3月31日，公司拥有42个停车设施，总计约15,400个停车位和约520万平方英尺面积[143] 债务和流动性 - 公司有9060万美元债务将在季度报告发布后十二个月内到期，包括5870万美元循环信贷额度和3190万美元应付票据[122] - 公司有9060万美元债务将在未来十二个月内到期，包括5870万美元的循环信贷和3190万美元的应付票据[154] - 2024年2月公司对550万美元将于2024年3月到期的应付票据进行了再融资，新票据为590万美元期限5年[155] - 利息支出减少62万美元，同比下降17.2%，主要由于偿还了990万美元抵押贷款和循环信贷额度偿还1500万美元[100][101] 其他财务数据（非业务核心） - 不动产处置产生损失42万美元，去年同期为收益660万美元，同比下降106.4%，主要因2024年2月以315万美元处置辛辛那提Race Street资产导致约10万美元损失[100][103] - 其他支出净额68万美元，去年同期为收入15万美元，变化为83万美元[100] - 或有对价负债公允价值变动产生收益654万美元，变动率为100.0%[100][104] - 公司总其他支出为243.5万美元，同比减少48.9万美元，下降16.7%[100] - 2024年第一季度因计划处置一处物业，房地产资产减值约15.7万美元[95][99] 资本结构和公司交易 - 在反向资本重组中，A类股股东赎回27,080,715股FWAC A类股，占其A类股的95.3%，总赎回金额为279,018,123美元[137] - 反向资本重组后，公司发行了46,000股Series 2优先股，每股价格1,000美元，总收益为46,000,000美元[137] - Series 2优先股在交易时的公允价值为6,670万美元（每股4.84美元），超出部分被记为非现金补偿[140] - 反向资本重组后，公司拥有13,089,848股普通股流通股及一份可购买2,553,192股普通股的认股权证，行权价为每股7.83美元[139] - 公司约67.2%的普通股单位由公司持有，Color Up LLC持有约26.4%，HSCP Strategic III, LP持有约6.4%[111] - 截至2024年3月31日，A系列优先股和1系列优先股的未付股息余额分别约为70万美元和950万美元[162] 现金流 - 2024年第一季度运营活动所用现金为136万美元，较2023年同期的306万美元有所改善[166] - 2024年第一季度投资活动所用现金为41万美元，而2023年同期为投资活动提供现金123万美元[166] - 2024年第一季度融资活动所用现金为100万美元，而2023年同期为207万美元[166] 客户和应收账款集中度 - 来自SP+公司的收入占公司总收入（不包括商业收入）的比例分别为58.8%（2024年第一季度）和60.9%（2023年第一季度）[125] - 截至2024年3月31日，公司应收账款余额中SP+公司占比为34.9%，较2023年12月31日的60.1%有所下降[127] 税务和会计准则 - 公司因不符合REIT资格，自2020年起作为C类公司纳税，需按常规公司税率缴纳联邦所得税[132] - 截至2024年3月31日的三个月，公司继续为递延税资产记录全额估值备抵，主要因评估期内产生净亏损[133] - 公司计划于2024年12月31日采纳ASU 2023-07和ASU 2023-09等新会计准则，目前正在评估其对财务报表的影响[135] 管理层讨论和指引 - 公司近期计划用于一般维护的资本支出约为50万美元[157] - 公司正在评估价值约3亿美元的停车设施作为潜在收购目标[159]