根据您的要求，我将财报关键点按单一主题维度进行分组。 资产与投资组合概况 - 公司拥有111处工业地产，包含145栋建筑，总面积约2460万平方英尺[91] - 投资组合入住率为96.6%[97] 租金收款与协议情况 - 2021年第一季度经常性基础租金和租户回收款的收款率达到99.0%[97] - 仅签订一项与COVID-19相关的租金延期协议，占年化基础租金（ABR）9860万美元的0.05%[97] 租赁到期情况 - 2021年4月1日至2023年12月31日期间，37.5%的年化基础租金租约将到期[98] 租赁活动表现 - 2021年第一季度续租面积899,102平方英尺（占77.5%），租金从每平方英尺4.00美元升至4.39美元，涨幅9.8%[100] - 新租约面积261,495平方英尺（占22.5%），租金从每平方英尺3.82美元升至4.61美元，涨幅20.7%[100] - 总租赁面积1,160,597平方英尺，平均租金从每平方英尺3.96美元升至4.44美元，涨幅12.1%[100] 租赁成本 - 续租租户改善成本为每平方英尺0.23美元，佣金成本为0.07美元；新租约分别为0.15美元和0.14美元[100] 收入表现（同比） - 总营收增长21.7%至3191.6万美元，其中租金收入增长21.4%至3183.3万美元[109] - 同店投资组合租金收入增长2.0%至2422.2万美元，主要受租金阶梯调整和租赁活动推动[109] - 收购和处置业务租金收入激增207.5%至761.1万美元[109] 成本和费用（同比） - 物业费用增长26.8%至1142.6万美元，其中同店物业费用增长11.9%[109][110] - 折旧和摊销费用增长11.9%至1577.7万美元，主要受收购活动推动[111] - 利息支出下降2.3%至475.8万美元，因可变利率债务利率降低[113] 利润与亏损（同比） - 净亏损收窄30.1%至298.4万美元[109] 运营指标（同比） - NOI增长18.5%至2040.7万美元[118] - EBITDAre增长17.1%至1720.8万美元[121] 基金表现（同比） - FFO增长28.2%至1259.6万美元[124] - 2021年第一季度AFFO为896.7万美元，较2020年同期的702.2万美元增长27.7%[128] - 2021年第一季度核心FFO为1119.1万美元，较2020年同期的821.2万美元增长36.3%[128] 现金流表现（同比） - 2021年第一季度经营活动现金流为1480.5万美元，较2020年同期的628.6万美元增长135.6%[129] - 2021年第一季度投资活动现金流为-6107.1万美元，较2020年同期的-9086.9万美元改善32.8%[130] - 2021年第一季度融资活动现金流为4237.5万美元，较2020年同期的10392.3万美元下降59.2%[131] 流动性状况 - 现金及现金等价物约为2360万美元，信贷额度中约有1.02亿美元可用[97] - 截至2021年3月31日，公司可用流动性为1.256亿美元，其中现金及等价物2360万美元，信贷额度可用资金1.02亿美元[136] 债务结构 - 公司总债务包括3.307亿美元担保债务和1亿美元无担保债务，加权平均利率在2.97%-5.23%之间[137] - 公司持有20%股权的合资企业承担非追索权债务5600万美元，公司按比例承担1120万美元[143] - 公司拥有1.987亿美元浮动利率债务，利率上升100基点将导致季度利息支出增加约43.6万美元[147] 融资活动 - 公司通过ATM计划在2021年第一季度发行288.3794万股普通股，募集净资金约4251万美元[142]