物业组合与规模 - 截至2021年6月30日，公司拥有687处自助仓储物业，总计约4250万平方英尺可出租面积，约33.4万个存储单元[136] - 截至2021年6月30日，公司物业管理平台管理293处合并报表物业及177处非合并房地产合资企业物业[132] - 截至2021年6月30日，同店投资组合包含560处合并自助仓储物业[146] 收购活动 - 2021年上半年，公司以4.354亿美元收购了43处物业，总计约320万平方英尺可出租面积，约2.5万个存储单元[137] - 2021年上半年投资活动现金使用额为3.981亿美元，较2020年同期的2.439亿美元增长63.2%，主要用于以3.837亿美元现金收购43处自助仓储物业[197] - 2021年上半年收购43处物业时，发行了价值4700万美元的经营合伙企业权益[214] 合资企业情况 - 公司非合并房地产合资企业中第三方持有75%权益，其总房地产资产的历史账面价值约为15亿美元[139] - 截至2021年6月30日，2018年合资企业（公司持股25%）拥有103处物业，约780万平方英尺可出租面积，约6.4万个存储单元[140] - 截至2021年6月30日，2016年合资企业（公司持股25%）拥有74处物业，约490万平方英尺可出租面积，约4万个存储单元[141] 收入与利润表现（同比） - 2021年第二季度总收入同比增长3380万美元（32.4%），主要得益于2020年7月1日至2021年6月30日期间收购的80处自助仓储物业带来的增量收入，以及整体投资组合平均出租率从87.5%提升至94.8%[152] - 2021年第二季度租金收入同比增长3200.8万美元（33.6%），其中同店组合增长1429.6万美元（16.0%），非同店组合增长1771.2万美元[150][153] - 2021年上半年总收入同比增长5260万美元（25.2%），净收入同比增长2976.0万美元[163][165][166] - 2021年上半年租金收入同比增长4973.3万美元，物业运营净收入同比增长4150.1万美元[164][165] - 租赁收入同比增长4970万美元，增幅26.1%，其中同店组合收入增长2150万美元，增幅12.0%[167] - 2021年第二季度净利润为3570万美元，较2020年同期的1780万美元增加1790万美元[149] - 净利润增长主要源于2020年7月1日至2021年6月30日期间收购的80处物业及同店NOI增长[149] - 2021年上半年归属于普通股股东的净收入为4300.5万美元，同比增长3248.2万美元[165] - 2021年第二季度摊薄后每股收益为0.25美元，2020年同期为0.10美元[183] 运营效率与同店表现 - 2021年第二季度同店组合平均出租率从87.8%提升至95.4%，年化平均每平方英尺租金收入从11.97美元增至12.78美元，增长6.8%[153] - 同店组合平均出租率从87.4%提升至94.0%，每平方英尺平均年化租金收入从12.12美元增至12.62美元，增幅4.1%[167] - 2021年第二季度物业运营净收入同比增长2702.2万美元，其中同店组合增长1387.2万美元，非同店组合增长1315.0万美元[150] - 2021年上半年净营业收入为1.781亿美元，较2020年同期的1.366亿美元增长30.4%[186] - 2021年第二季度净营业收入为9548.5万美元，较2020年同期的6846.3万美元增长39.4%[186] - 2021年第二季度调整后EBITDA为9504.6万美元，较2020年同期的6806.6万美元增长39.7%[190] 成本与费用（同比） - 2021年第二季度物业运营费用同比增长639.7万美元（21.1%），主要受新收购物业影响[150][156] - 2021年第二季度折旧与摊销同比增长674.2万美元（23.0%），主要由于新收购物业及客户租约摊销从240万美元增至400万美元[158] - 2021年第二季度利息费用同比增长182.6万美元（11.8%），主要由于2020年10月发行了2.5亿美元优先无担保票据[159] - 物业运营费用增长1040万美元，增幅17.1%，达到7130万美元[170] - 折旧与摊销增长1010万美元，增幅17.2%[172] - 利息费用增长300万美元，增幅9.6%[173] - 2021年上半年利息支出为3413.1万美元，2020年同期为3114.1万美元[186] - 2021年上半年折旧和摊销费用为6847.5万美元，2020年同期为5841.4万美元[186] 其他收入与收益 - 其他物业相关收入增长220万美元，增幅32.1%[168] - 联营房地产企业权益收益为190万美元，去年同期为亏损30万美元[174] 现金流状况 - 2021年上半年经营活动提供的现金为1.443亿美元，较2020年同期的1.057亿美元增长36.5%[196] - 2021年上半年融资活动现金流入为2.582亿美元，主要来源包括循环信贷额度借款4.910亿美元、发行2.033亿美元票据及发行普通股获得2.261亿美元[200] 资本支出 - 2021年上半年资本支出总额为1320万美元，较2020年同期的860万美元增长53.5%，其中经常性资本支出为435.9万美元，价值提升型资本支出为488.0万美元，收购相关资本支出为405.1万美元[198][199] 融资与资本活动 - 截至2021年6月30日，公司信贷安排总额度为12.75亿美元，包括5.00亿美元循环信贷额度及多项定期贷款，循环信贷额度剩余可借款额度为2.288亿美元[201] - 公司于2021年7月通过后续公开发行10,120,000股普通股，每股发行价51.25美元，获得净收益约4.974亿美元[210] - 2021年上半年通过市场发行出售3,032,726股普通股，平均发行价42.92美元，获得净收益约1.291亿美元[211] - 截至2021年6月30日，公司经营合伙企业对普通股股东及OP单位持有人的未返还资本出资总额为21.016亿美元[218] - 截至2021年6月30日，各类次级绩效单位的未返还资本出资总额为1.515亿美元[219] 股息与分配政策 - 公司于2021年5月27日宣布每股普通股及OP单位现金股息为0.38美元，并于2021年6月30日支付[215] - 资本交易收益的分配首先用于向OP单位持有人提供累计优先分配，金额等于其未收回资本出资额及相关优先分配额[223] - 资本交易收益的分配其次用于向次级绩效单位持有人提供非累计次级分配，金额等于其未收回资本出资额及相关次级分配额[224] - 运营现金流的分配在满足优先和次级分配后，剩余部分将在OP单位持有人和适用的次级绩效单位系列之间平均分配[220] - 资本交易收益的分配在满足优先和次级分配后，剩余部分将在OP单位持有人和适用的次级绩效单位系列之间平均分配[225] 运营资金（FFO）与核心FFO - 上半年归属于普通股股东等的FFO为1.1051亿美元，Core FFO为1.1092亿美元[181] - 上半年FFO每股及单位收益为1.03美元，Core FFO每股及单位收益为1.04美元[181] - 2021年第二季度FFO（运营资金）每股和单位收益为0.55美元，较2020年同期的0.41美元增长34.1%[183] - 2021年第二季度核心FFO每股和单位收益为0.55美元，2020年同期为0.41美元[183] 流动性状况 - 截至2021年6月30日，公司拥有现金及现金等价物2240万美元，限制性现金360万美元[195] 非控股权益 - 归属于非控股权益的净收入为1380万美元，去年同期为1650万美元[176] 利率与风险管理 - 截至2021年6月30日，公司有2.655亿美元债务受可变利率影响（不包括受利率互换影响的债务）[232] - 若一个月期LIBOR变动100个基点，可变利率债务（不包括受利率互换影响的债务）的利息支出将导致年收益和现金流变动约270万美元[232] - 公司使用利率互换来管理利率风险，将可变利率债务的有效利率转换为固定利率[231] 业务季节性 - 公司业务存在轻微季节性波动，大部分收入和利润通常在5月至9月实现[230] - 历史上，公司的最高入住率通常出现在7月，而最低入住率通常出现在2月[230] 表外安排 - 截至2021年6月30日，公司未与任何未合并实体或金融合伙企业存在表外安排关系（财务报表附注披露的除外）[229] 参与区域运营商（PROs） - 公司有10家参与区域运营商（PROs）[134]