财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2021年第一季度净收入为2760万美元，较2020年同期的1580万美元增长1180万美元[136] - 2021年第一季度总收入同比增长1880万美元，增幅18.0%，主要受新收购物业及整体平均出租率从86.7%提升至91.8%驱动[139] - 2021年第一季度租金收入同比增长1770万美元，增幅18.6%，其中同店租金收入增长720万美元（增幅8.0%），非同店租金收入增长1050万美元[137][140] - 2021年第一季度净收入为2763.5万美元，较2020年同期的1576.3万美元增长75.4%[155] 财务数据关键指标变化：运营资金与盈利能力 - 2021年第一季度FFO（运营资金）为5090.7万美元，较2020年同期的3627.8万美元增长40.3%[155] - 2021年第一季度Core FFO（核心运营资金）为5119.9万美元，较2020年同期的3711.1万美元增长38.0%[155] - 2021年第一季度FFO每股及单位收益为0.49美元，较2020年同期的0.39美元增长25.6%[155] - 2021年第一季度Core FFO每股及单位收益为0.49美元，较2020年同期的0.40美元增长22.5%[155] - 2021年第一季度NOI（净营业收入）为8266.0万美元，较2020年同期的6818.1万美元增长21.2%[159] - 2021年第一季度净营业收入（NOI）为8266万美元，较2020年同期的6818万美元增长1448万美元[138] - 2021年第一季度EBITDA（息税折旧摊销前利润）为8092.8万美元，较2020年同期的6456.9万美元增长25.3%[163] - 2021年第一季度Adjusted EBITDA（调整后息税折旧摊销前利润）为8250.6万美元，较2020年同期的6617.6万美元增长24.7%[163] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 2021年第一季度物业运营费用为3460万美元，较2020年同期的3059万美元增长401万美元，增幅13.1%[144] - 2021年第一季度折旧与摊销为3242万美元，较2020年同期的2911万美元增长332万美元，增幅11.4%[146] - 2021年第一季度利息费用为1679万美元，较2020年同期的1563万美元增长116万美元，增幅7.4%，主要因新增发行2.5亿美元优先无担保票据[147] 业务线表现：物业组合与运营 - 截至2021年3月31日，公司拥有667处自助仓储物业，总计约4080万平方英尺可出租面积，配置约32.1万个存储单元[127] - 截至2021年3月31日，公司物业管理平台管理288处合并报表物业及177处未合并房地产合资企业物业[123] - 截至2021年3月31日，公司拥有10家参与区域运营商[125] - 截至2021年3月31日，同店组合包含560处合并自助仓储物业[134] - 同店组合平均出租率从2020年第一季度的86.9%提升至2021年第一季度的92.5%，同店每平方英尺平均年化租金收入从12.30美元增至12.47美元，增幅1.4%[141] 业务线表现：收购活动 - 2021年第一季度，公司以1.66亿美元收购了23处自助仓储物业，总计约150万平方英尺可出租面积，配置约1.13万个存储单元[128] - 公司于2021年第一季度收购了23处自助仓储物业，并于2020年全年收购了77处物业[133] 业务线表现：合资企业 - 公司2018年合资企业（持股25%）拥有103处物业，约780万平方英尺可出租面积，配置约6.4万个存储单元[131] - 公司2016年合资企业（持股25%）拥有74处物业，约490万平方英尺可出租面积，配置约4万个存储单元[132] 融资与资本活动 - 2020年10月22日，公司私募发行了1.5亿美元利率2.99%、2030年到期的优先无担保票据，以及1亿美元利率3.09%、2032年到期的优先无担保票据[120] - 2020年，公司完成490万股普通股远期发售，每股公开发行价33.15美元；2020年12月30日交割185.051万股，净收益约6000万美元；2021年3月22日交割304.949万股，净收益约9730万美元[120] - 2021年5月3日，公司运营合伙实体同意私募发行3500万美元利率2.16%、2026年到期的优先无担保票据，9000万美元利率3.00%、2031年到期的优先无担保票据，以及5500万美元利率3.10%、2033年到期的优先无担保票据[120] - 公司于2021年3月通过市场发行出售642,726股普通股，平均发行价39.41美元/股，净筹资约2510万美元[182] - 公司于2021年3月31日支付了每股0.35美元的普通股现金股息[186] 现金流状况 - 经营活动现金流为6410万美元，同比增长1340万美元，增幅26.4%[170] - 投资活动现金流为-1.494亿美元，主要用于以1.412亿美元现金收购23处自助仓储物业[171] - 融资活动现金流为8640万美元，主要来源包括循环信贷额度借款1.8亿美元及发行普通股筹资1.224亿美元[174] - 资本支出总额为570万美元，其中经常性资本支出210.2万美元，增值性资本支出223.9万美元，收购相关资本支出203.4万美元[172][173] 债务与流动性 - 截至2021年3月31日，公司循环信贷额度剩余借款能力为3.038亿美元，2022年底前到期债务不足500万美元[120] - 截至2021年3月31日，公司拥有现金及现金等价物1950万美元，受限现金330万美元[169] - 截至2021年3月31日，公司信贷额度总额为12.75亿美元，其中循环信贷额度为5亿美元，剩余可借款额度为3.038亿美元[175] - 公司拥有2023年、2028年、2029年到期的独立定期贷款，总额分别为1.75亿美元、7500万美元和1亿美元，有效利率分别为2.83%、4.62%和4.27%[176][177][178] - 截至2021年3月31日，公司有1.905亿美元债务受可变利率影响（不包括利率互换下的可变利率债务）[203] - 若一个月期LIBOR变动100个基点，可变利率债务（不包括利率互换下的债务）的利息支出将导致年收益和现金流变动约190万美元[203] 其他财务数据 - 2021年第一季度加权平均股份及单位总数（用于计算FFO及Core FFO）为1.04479亿[155] - 截至2021年3月31日，公司运营合伙企业的未返还资本出资总额为19.822亿美元[188] - 截至2021年3月31日，分配给各类次级绩效单位的未返还资本出资总额为1.368亿美元[190] 业务运营特点与风险 - 公司业务存在季节性波动，大部分收入和利润通常在5月至9月实现[201] - 历史上，公司的最高入住率通常出现在7月，而最低入住率通常出现在2月[201] - 截至2021年3月31日，公司未与任何未合并实体存在表外安排或提供担保，未产生重大财务风险[200] 分配政策与结构 - 资本交易收益的分配首先用于确保OP单位持有人获得累计优先分配，金额等于其未收回资本出资额及相关优先分配额[193] - 资本交易收益分配的第二步是向次级绩效单位持有人提供非累计次级分配，金额等于其未收回资本出资额[194] - 每个资产组合的资本交易收益优先分配和次级分配比例，与其经营现金流的分配比例相同[195] - 在满足优先和次级分配后，任何额外的资本交易收益将在OP单位持有人和适用的次级绩效单位系列之间平均分配[195] - 经营现金流和资本交易收益向OP单位持有人的分配（或作为股息向普通股股东支付）完全由公司董事会自行决定[192][198]