物业规模与收购 - 截至2022年9月30日，公司拥有915个自助仓储物业，总面积约5810万平方英尺，包含约45.1万个存储单元[127] - 2022年前九个月收购43个物业，总价5.293亿美元，面积300万平方英尺，包含2.3万个存储单元[128] - 未合并房地产合资企业持有185个物业，第三方75%权益对应资产账面价值约16亿美元[130] - 2018年合资企业拥有104个物业，面积780万平方英尺，2022年8月以660万美元收购1个物业[131] - 2016年合资企业拥有81个物业，面积560万平方英尺，2022年4月以2.076亿美元收购7个物业[132] - 2022年前九个月收购43处自助仓储物业耗资4.887亿美元[188] 收入表现 - 公司总营收同比增长37.1%，增加5590万美元，主要来自2021年10月至2022年9月收购的153处自助仓储物业[139] - 租金收入同比增长38.9%，增加5430万美元，其中非同店组合增长4060万美元（+244.7%），同店组合增长1370万美元（+11.2%）[140] - 其他物业相关收入同比增长24.5%，增加130万美元，主要来自新收购物业的141万美元增长[141] - 公司总营收同比增长43.9%，增加1.808亿美元，主要来自2021年10月至2022年9月收购的153个自助仓储物业以及每平方英尺平均年化租金收入从12.85美元增至14.13美元（增长10.0%）[154] - 租金收入同比增长45.5%，增加1.73亿美元，其中非同店租金收入增加1.231亿美元（收购物业驱动），同店租金收入增长14.4%（每平方英尺平均年化租金从12.78美元增至14.56美元）[155] - 其他物业相关收入同比增长34.0%，增加480万美元，主要来自新增收购物业的辅助收入（如租户保险和存储用品销售）[156] - 管理费及其他收入同比增长16.6%，增加300万美元，主要来自合资企业收购费用及物业管理费增长[157] 成本与费用 - 2022年第三季度因洪水、火灾等灾害事件产生570万美元额外运营费用[135] - 物业运营费用同比增长39.7%，增加1570万美元，其中同店组合增长240万美元（+6.9%）[143] - 折旧与摊销费用同比增长53.0%，增加2060万美元，主要来自新收购物业及客户租约摊销从510万增至910万美元[145] - 利息支出同比增长59.1%，增加1070万美元，主要源于35亿美元新增优先票据及定期贷款[147] - 物业运营费用同比增长42.4%，增加4700万美元，其中非同店费用增加4100万美元（收购物业驱动），同店费用增加590万美元（房产税和维修成本上升）[158] - 折旧与摊销费用同比增长63.4%，增加6810万美元，主要因新增物业折旧及客户租约摊销从1150万美元增至2910万美元[160] - 利息支出同比增长45.3%，增加2370万美元，主要由于新增债务发行（包括多笔优先无担保票据及循环信贷额度利率上升）[162] - 2022年第三季度房地产折旧和摊销费用为5930.3万美元，同比增长53.5%（2021年同期为3863.6万美元）[170] - 2022年第三季度利息支出为2887.1万美元，同比增长59.1%（2021年同期为1814.4万美元）[178] - 2022年第三季度收购成本为114.2万美元，同比增长123%（2021年同期为51.2万美元）[170] 利润与盈利能力 - 2022年第三季度净利润4020万美元，同比下降50万美元，主要受折旧和利息费用增加影响[137] - 联营房地产企业权益收益同比增长26.9%，从168万增至213万美元[148] - 非控股权益应占净收益从1050万美元增至1797万美元，增幅71.0%[150] - 前九个月净收入同比增长28.3%，从1.04亿美元增至1.334亿美元[151] - 出售自助仓储物业获得净收益620万美元，录得净收益210万美元[163] - 非控股权益应占净收入从2426万美元增至6091万美元，主要因HLBV会计方法下非现金项目分配影响[166] - 2022年第三季度净收入为4017.7万美元，同比下降1.4%（2021年同期为4073万美元）[170] 运营指标与现金流 - 同店投资组合包含629个稳定运营的物业[134] - 公司通过9个区域运营商(PROs)管理物业，包括Optivest、Guardian等品牌[124] - 物业管理平台直接管理531个合并物业和185个合资物业[121] - 运营净收入（NOI）同比增长46.2%，增加1.308亿美元，其中同店NOI增长16.9%，非同店NOI增长367.0%[153] - 2022年前九个月NOI（净营业收入）为4.14058亿美元，同比增长46.2%（2021年同期为2.83241亿美元）[178] - 2022年前九个月运营现金流为3.499亿美元，同比增加1.112亿美元（2021年为2.387亿美元）[187] - 2022年前九个月投资活动现金流出5.73亿美元，较2021年同期的9.858亿美元减少41.9%[188] - 2022年前九个月资本支出总额为3390万美元，较2021年同期1930万美元增长75.6%[189] - 截至2022年9月30日，公司持有3340万美元现金及现金等价物，较2021年底增加840万美元[186] 债务与融资 - 信贷额度总额为15.5亿美元，其中循环信贷额度剩余可提取2.118亿美元[192] - 2022年前九个月通过发行优先票据融资4.25亿美元（包括2亿2032年票据和1.25亿2033年票据）[190][200][201] - 2029年6月到期的2.85亿美元定期贷款有效利率为4.69%[196] - 公司于2021年7月9日获得8800万美元固定利率抵押贷款，利率为2.77%，期限至2028年7月[202] - 公司8420万美元浮动利率债务面临利率风险，基准利率每变动100基点将影响840万美元年利息支出[225] 股东权益与分配 - 2022年前九个月发行614,712普通股以置换等量OP单位[203] - 同期因收购43处物业发行3680万美元OP股权（含353,030 A-1优先单位、458,958 OP单位及45,555次级绩效单位）[204] - 2022年8月25日宣布每股普通股/OP单位分红0.55美元，A系列优先股/单位分红0.375美元，次级绩效单位分红总额1410万美元[206] - 2022年7月11日批准4亿美元普通股回购计划，截至9月30日已斥资5000万美元回购953,924股[208] - 截至2022年9月30日，运营合伙企业对普通股/OP单位的未返还资本贡献达29.646亿美元，次级绩效单位部分为2.283亿美元[210][211] - 次级绩效单位在资本交易中的分配比例与运营现金流相同（均为6%）[217] 业务季节性 - 自存储业务季节性显著：7月入住率最高，2月最低，5-9月为收入高峰期[223] 其他披露 - 未披露重大表外安排或对非并表实体的担保义务[222]