根据您的要求，我已将提供的财报关键点按照单一主题进行分组。以下是分组结果： 资产出售 - 公司于2022年9月29日以10,015,000美元出售了克莱姆森Best Western酒店资产，并确认了389,471美元的资产出售损失[195] - 公司于2021年8月31日以12,900,000美元出售了其在汉普顿酒店资产中78%的权益，并确认了124,641美元的资产出售收益[196] - 公司已于2021年8月31日出售Hampton Inn物业，并于2022年9月29日出售Clemson Best Western物业[229] 资产收购 - 公司于2022年6月13日以10,025,000美元收购了Salisbury Marketplace零售物业，总投资额为10,279,714美元[197][198] - 公司于2021年5月14日以10,100,000美元收购了Lancer Center零售物业，总投资额为10,205,385美元[199] - 公司于2021年8月27日以7,250,000美元收购了Greenbrier Business Center混合用途物业，总投资额为7,578,762美元[200] - 公司于2021年11月1日以7,300,000美元收购了Parkway物业，公司投资额为2,138,795美元，非控股权益方投资额为469,492美元[201] 债务融资活动 - 公司于2022年6月13日获得了18,609,500美元的富国银行抵押贷款，固定利率为4.50%，期限五年[202] - 公司于2022年6月13日获得了1,500,000美元的富国银行信贷额度，利率为SOFR+2.25%[203] - 公司通过富国银行融资获得18,609,500美元抵押贷款，利率为4.50%，月付款103,438美元[212][215] - Franklin Square物业新抵押贷款金额13,250,000美元，固定利率3.808%，前36个月仅付息，之后月付款变为61,800美元[212] - Parkway Center物业抵押贷款利率为可变利率，截至2022年9月30日有效利率为4.814%，公司通过利率保护交易将利率上限设定为5.25%[212][215] - 公司偿还Clemson Best Western物业抵押贷款并录得债务清偿损失219,532美元，其中包含支付给贷款人的84,900美元费用[216] - 公司为再融资Clemson Best Western物业抵押贷款产生227,164美元费用，计入截至2022年9月30日的三个月和九个月的其他费用[216] - 公司发行总本金500万美元的可转换债券，以本金金额的5%折扣发行，年利率为5%[217] - 可转换债券分三批发行：第一批150万美元于2020年10月27日发行，第二批200万美元于2020年12月22日发行，第三批150万美元于2021年1月5日发行[217] - 可转换债券发行和销售的净收益总额为4,231,483美元[217] - 可转换债券持有人将总本金500万美元及58,788美元应计利息全额转换为公司普通股，获得3,181,916股普通股，平均转换价格为每股1.59美元[218] 股权融资活动 - 公司于2021年4月13日以每股1.50美元的价格发行了8,000,000股普通股，净收益为10,886,337美元[205] - 公司于2021年6月21日提交了S-3货架注册声明，获准发行总额高达1.5亿美元的普通股[206] - 公司通过备用股权购买协议(SEPA)发行1,445,400股普通股，筹集净收益1,538,887美元，平均每股价格为1.065美元[207][208] - 根据SEPA协议，公司可在36个月内按市场价格的96.5%出售最多6,665,299美元的普通股[207] - 公司根据股票回购计划在公开市场回购268,070股普通股，平均每股价格为1.038美元，总成本为278,277美元[208][209] - 股票回购计划授权回购最多500,000股普通股，每股最高价格不超过4.80美元[208] 债务状况 - 截至2022年9月30日，公司抵押贷款应付总额为62,305,431美元，较2021年12月31日的55,343,366美元增加[212] COVID-19影响与租赁安排 - 自2020年3月起，公司投资物业受到COVID-19严重影响，包括政府强制措施和消费者行为改变[220] - 在2020年3月至12月期间，公司以租金延期或租金减免的形式授予租户租赁特许权，减少了后续期间的租金收入[224] - 根据租金延期协议，公司授予租户租金延期，截至2022年9月30日所有延期已结束，租户已开始偿还延期租金[225] - 根据租金减免协议，公司同意永久减免租金以换取1至3年的租约延期[226] 表外安排 - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司没有表外安排[232] 现金及现金流状况 - 截至2022年9月30日，公司合并现金及受限现金总额为697.31万美元，较2021年同期的1152.76万美元下降39.5%[249] - 2022年前九个月经营活动产生的现金净流入为167.35万美元，较2021年同期的64.25万美元增长160.4%[249] - 2022年前九个月投资活动使用的现金净额为891.99万美元，较2021年同期的1129.1万美元减少21.0%[253] - 2022年前九个月筹资活动产生的现金净流入为683.55万美元，较2021年同期的1707.92万美元下降60.0%[255] - 截至2022年9月30日，公司持有不受限制现金486.4万美元，另有210.91万美元用于贷款人储备[263] 流动性需求 - 公司未来12个月（2022年10月至2023年9月）的非经营性流动性需求包括109.05万美元的抵押贷款本金支付[259] - 公司未来流动性需求还包括向普通股股东及优先股股东支付的股息及分配合计27.65万美元[259] 第三季度收入 - 2022年第三季度总收入为284.11万美元，较2021年同期的303.81万美元下降6.5%[261] - 2022年第三季度零售中心物业收入为185.08万美元，较2021年同期的149.42万美元增长23.9%[262] - 2022年第三季度酒店物业收入为37.93万美元，较2021年同期的128.03万美元下降70.4%[261][262] - 2022年第三季度弹性中心物业收入为61.1万美元，较2021年同期的26.36万美元增长131.8%[261][262] - 零售中心物业总收入为185.08万美元，同比增长35.66万美元（+23.9%）[263] - 酒店物业收入为37.93万美元，同比下降90.1万美元（-70.4%），主要因汉普顿酒店出售及克莱姆森酒店收入减少28.79万美元[263][265] - 弹性中心物业收入为61.1万美元，同比增长34.74万美元（+131.8%），主要来自新收购的Parkway物业（20.38万美元）等贡献[265][266] 第三季度费用与利润 - 总运营费用为311.34万美元，同比小幅增加2.24万美元（+0.7%）[268] - 酒店物业运营费用为58.93万美元，同比下降37.17万美元（-38.7%），主要因汉普顿酒店出售[272][273] - 利息支出为98.93万美元，同比增加3.85万美元（+4.0%）[276] - 运营亏损为88.13万美元，去年同期为运营收入7.18万美元，同比恶化95.31万美元[275] - 净亏损为174.41万美元（归属普通股股东为175.45万美元），去年同期净亏损为87.55万美元（归属普通股股东为87.2万美元），亏损同比扩大[278] 前九个月收入 - 九个月总收入为834.09万美元，同比下降34.73万美元（-4.0%）[280] - 截至2022年9月30日的九个月，公司总收入为8.34亿美元，较去年同期的8.688亿美元下降3.47亿美元（下降4.0%）[281] - 零售中心物业收入为4.999亿美元，同比增长94.988万美元（增长23.5%），主要得益于Lancer Center全年贡献（增加47.1066万美元）和Salisbury收购（增加28.9891万美元）[281][282] - 酒店物业收入为150.7649万美元，同比大幅下降250.1392万美元（下降62.4%），原因是Hampton Inn酒店出售（减少194.1083万美元）及Clemson Best Western收入减少（56.0309万美元）[282][283] - 灵活中心物业收入为183.42万美元，同比激增120.4193万美元（增长191.2%），主要来自Greenbrier Business Center（新增52.5739万美元）和Parkway Property（新增63.3727万美元）[283][285][286] 前九个月费用 - 总运营费用为884.1078万美元，同比增加62.6068万美元（增长7.6%），主要受折旧和摊销费用增加114.7951万美元（达350.9165万美元）驱动[288][294] - 零售中心物业运营费用为139.2015万美元，同比增加28.7665万美元（增长26.1%），主要由于Lancer Center（增加18.9365万美元）和Salisbury（增加5.63万美元）的收购[288][289][290] - 酒店物业运营费用为130.2114万美元，同比下降143.1464万美元（下降52.4%），主要因Hampton Inn出售（减少167.7844万美元），部分被Clemson Best Western费用增加（24.638万美元）抵消[288][291][292] - 灵活中心物业运营费用为51.6763万美元，同比增加31.9236万美元（增长161.6%），主要来自新收购的Greenbrier Business Center（增加12.6912万美元）和Parkway Property（增加18.2804万美元）[288][292][293] 前九个月利润与亏损 - 运营亏损为127.8818万美元，较去年同期的运营收入59.7888万美元恶化187.6706万美元，主要因折旧摊销、资产减值及债务清偿损失增加[294][298] - 利息支出为270.4835万美元，同比大幅减少190.4363万美元（下降41.3%），主要得益于可转换债券利息支出减少（176.0973万美元）及Hampton Inn出售（减少47.5844万美元）[299][300] - 截至2022年9月30日的九个月，归属于普通股股东的净亏损为3,758,629美元，较2021年同期的3,832,502美元减少了73,873美元，降幅为1.9%[302][304][305] 运营资金与调整后指标 - 公司运营资金（FFO）在截至2022年9月30日的九个月为767,728美元，相比2021年同期的-1,587,459美元有显著改善[308] - 调整后运营资金（AFFO）在截至2022年9月30日的九个月为103,093美元，相比2021年同期的-77,271美元转为正值[311] 折旧与摊销 - 2022年前九个月的房地产有形资产折旧为1,890,428美元，相比2021年同期的1,325,228美元增加了565,200美元，增幅为42.6%[308] - 2022年前九个月的租户装修折旧为509,558美元，相比2021年同期的292,635美元增加了216,923美元，增幅为74.1%[308] - 2022年前九个月的无形资产摊销为1,037,800美元，相比2021年同期的696,011美元增加了341,789美元，增幅为49.1%[308] 其他财务数据 - 截至2022年9月30日的九个月，其他收入为251,197美元，较2021年同期的187,278美元增加了63,919美元，增幅为34.1%[301] - 2022年前九个月的资本支出为651,653美元，相比2021年同期的283,018美元增加了368,635美元，增幅为130.3%[311] - 2022年前九个月，与利率上限公允价值变动相关的收入为246,063美元，而2021年同期为190美元的费用[301][311] - 2022年前九个月的基于股份的补偿费用为233,100美元，相比2021年同期的149,981美元增加了83,119美元，增幅为55.4%[311]