投资性房地产持有与权益 - 截至2022年3月31日，公司拥有8处投资性房地产，包括总面积为134,239平方英尺的Franklin Square零售物业[182] - 公司持有Hanover Square购物中心84%的权益，非控股所有者持有剩余16%权益[182] - 公司持有Parkway物业82%的权益，非控股所有者持有剩余18%权益[182] 投资性房地产收购活动 - 2021年5月14日，公司以10,100,000美元收购Lancer Center零售物业，总投资额为10,205,385美元[186] - 2021年8月27日，公司以7,250,000美元收购Greenbrier Business Center物业，总投资额为7,578,762美元[187] - 2021年11月1日，公司以7,300,000美元收购Parkway物业，总投资额为7,598,024美元[188] 投资性房地产处置活动 - 2021年8月31日，公司以12,900,000美元出售其持有的Hampton Inn物业78%权益，并确认124,641美元销售利得[185] - 公司于2021年8月31日出售了其Hampton Inn酒店物业[218] - 公司计划出售其Clemson Best Western酒店物业[218] 股本与权益活动 - 2021年4月13日，公司发行8,000,000股普通股，每股1.50美元，净筹资10,886,337美元[189] - 截至2022年3月31日，公司根据股权购买协议发行1,119,668股普通股，平均价格每股1.062美元，净收益1,188,573美元[191][192] - 截至2022年3月31日，公司根据股票回购计划以平均每股1.038美元回购268,070股普通股，总成本278,277美元[194][195] - 2021年3月16日，公司授予独立董事及首席财务官总计67,256股普通股，公允价值为149,981美元[196] - 2022年3月2日，公司授予董事及首席财务官总计210,000股普通股，公允价值为233,100美元[197] 债务与融资活动 - 截至2022年3月31日，公司投资性房地产抵押贷款总额为55,151,109美元，较2021年12月31日的55,343,366美元略有下降[198] - Franklin Square物业新抵押贷款本金为13,250,000美元，固定利率3.808%，期限十年[198][200] - 截至2022年3月31日，与持有待售资产相关的抵押贷款（Clemson Best Western）余额为7,750,000美元，利率7.15%[201][204] - Hanover Square物业抵押贷款余额10,071,489美元，固定利率4.25%，月供56,882美元[198][202] - Ashley Plaza物业抵押贷款余额11,089,857美元，固定利率3.75%，月供52,795美元[198][202] - Brookfield Center物业抵押贷款余额4,736,045美元，固定利率3.90%，月供22,876美元[198][202] - 2020年10月27日至2021年1月5日，公司分三批发行可转换债券，总本金500万美元，净收益4,231,483美元[205] - 2021年1月6日至5月11日，可转换债券持有人将500万美元本金及58,788美元应计利息转换为3,181,916股普通股，平均转换价格每股1.59美元[206] 现金流状况 - 截至2022年3月31日，公司合并现金及受限现金总额为8,079,034美元，而2021年同期为6,351,244美元[239] - 2022年第一季度运营活动提供的现金为692,863美元，较2021年同期的206,818美元增加了486,045美元[240] - 2022年第一季度经非现金项目调整后的运营活动净现金为689,045美元，较2021年同期的50,868美元增加了638,177美元[241] - 2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额因资产和负债账户变动而增加3,818美元，较2021年同期的155,950美元大幅下降152,132美元，主要原因是应付账款和应计负债变动减少386,704美元[242] - 公司2022年第一季度经营活动产生的现金流量净额总体增加486,045美元，由第一类别的638,177美元增长与第二类别的152,132美元减少综合所致[243] - 2022年第一季度投资活动使用的现金流量为366,059美元，较2021年同期的45,140美元增加320,919美元，主要用于资本化支出，包括建筑改善230,857美元、资本化租赁佣金78,921美元和资本化租户改善56,281美元[244] - 2022年第一季度筹资活动产生的现金流量为368,253美元，较2021年同期的1,092,648美元下降724,395美元，融资活动产生净收益1,188,574美元，但被支付股息341,521美元、偿还抵押贷款本金192,257美元及回购普通股286,543美元所抵消[246] - 公司截至2022年3月31日拥有无限制现金4,629,945美元，以及由贷款人持有的用于租户改善等目的的储备金3,449,089美元[254] 收入表现 - 2022年第一季度总收入为2,903,964美元，较2021年同期增长232,111美元，其中零售中心收入1,525,085美元（增长331,444美元），酒店收入765,489美元（下降529,896美元），灵活中心收入613,390美元（增长430,563美元）[255][256] - 零售中心收入增长主要来自Lancer Center物业的新增收入309,801美元，以及Ashley Plaza物业和Hanover Square物业分别增长15,386美元和18,874美元，但被Franklin Square物业因COVID租赁优惠减少12,617美元所部分抵消[256][257] - 酒店收入下降主要由于Hampton Inn物业于2021年8月出售导致收入减少525,800美元，以及Clemson Best Western物业收入小幅下降4,096美元[257][258] - 灵活中心收入增长主要来自Greenbrier Business Center物业的新增收入199,501美元和Parkway物业的新增收入215,912美元，以及Brookfield Center物业因公共区域维护报销收入减少而增长15,150美元[258][259][260] - 酒店物业总收入从2021年第一季度的797,395美元降至2022年同期的372,860美元，下降424,535美元[268] 成本与费用 - 2022年第一季度总运营费用为3,138,362美元，较2021年同期增加591,547美元，主要增长项为折旧和摊销费用1,155,197美元（增加501,964美元）以及资产减值损失36,670美元和持有待售资产减值175,671美元[261][262] - 灵活中心物业运营费用从2021年第一季度的54,088美元增至2022年同期的166,373美元，增加112,285美元[269] 利润与亏损 - 公司运营亏损为234,398美元，较2021年同期运营收入125,038美元恶化359,436美元[270] - 归属于普通股东的净亏损从2021年第一季度的2,277,524美元改善至2022年同期的989,284美元，减少1,288,240美元[274][276] 其他收入与支出 - 利息支出从2021年第一季度的2,434,132美元降至2022年同期的841,424美元，减少1,592,708美元[272] - 其他收入从2021年第一季度的1,352美元增至2022年同期的95,439美元，增加94,087美元[273] 运营资金与调整项 - 运营资金为387,155美元，调整项包括不动产折旧602,845美元和资产减值损失36,670美元等[279] - 经调整运营资金为217,023美元，调整项包括资本支出(366,059美元)和股权激励费用233,100美元等[282] 业务运营与展望 - 公司Clemson Best Western酒店物业在2020年9月至2022年3月期间实现了100%的入住率[218] - Clemson大学入住协议将于2022年5月结束，收入增长趋势可能无法持续[237] 公司结构与合规 - 公司没有表外安排[222] - 公司作为REIT，必须将至少90%的应税收入分配给股东[231] - 公司评估认为，在财务报表发布后一年内很可能能够履行其义务[234]