收入和利润（同比环比） - 公司2022年实现收入人民币19.826亿元，较2021年增长41.7%[2] - 公司2022年总收入为1,982,633千元，较2021年1,398,947千元增长41.7%[18] - 公司收入达1982.6百万元人民币同比增长41.7%[41] - 2022年毛利人民币5.922亿元，同比增长31.7%，毛利率29.9%下降2.2个百分点[3] - 公司毛利达592.2百万元人民币同比增长31.7%[41] - 公司毛利率为29.9%同比下降2.2个百分点[41] - 年度利润人民币4.19亿元，同比增长28.9%，净利率21.1%下降2.1个百分点[3] - 年内利润为人民币419.0百万元，较2021年人民币325.0百万元增加28.9%，净利率为21.1%，较去年同期23.2%减少2.1个百分点[68] - 税前利润为人民币561.1百万元，较2021年的人民币423.2百万元增加32.6%[67] 成本和费用（同比环比） - 员工成本总额为794,410千元，较2021年601,812千元增长32.0%[21] - 员工成本为人民币794.4百万元，雇员总数10,336名（2021年：7,225名）[73] - 销售成本同比增长46.5%，从人民币949.3百万元增至1,390.4百万元[61] - 销售及营销开支由2021年的人民币3.8百万元增至2022年的人民币8.2百万元，增幅115.8%[62] - 行政开支由2021年的人民币53.6百万元增加15.9%至2022年的人民币62.1百万元[63] - 除税前利润中融资收益净额为负41,849千元，较2021年负32,172千元扩大30.1%[21][22] - 融资收入由2021年的人民币32.9百万元上升至2022年的人民币44.6百万元，融资成本由人民币0.7百万元增至人民币2.7百万元[65] - 公司2022年所得税支出为142,096千元，较2021年98,197千元增长44.7%[24] - 所得税开支由2021年的人民币98.2百万元增加44.7%至2022年的人民币142.1百万元[68] 各条业务线表现 - 物业管理服务收入人民币11.934亿元，占总收入60.2%，同比增长42.0%[2] - 物业管理服务收入为1,193,447千元，较2021年840,546千元增长42.0%[18] - 物业管理服务收入达1193.4百万元人民币[41] - 物业管理服务收入为人民币1,193.4百万元，占总收入60.2%，同比增长42.0%[55][56][57] - 物业管理服务总收入从2021年的人民币840.5百万元增至2022年的人民币1,193.4百万元，增幅42.0%[47] - 非业主增值服务收入人民币5.402亿元，占总收入27.2%，同比增长28.8%[2] - 非业主增值服务收入为540,187千元[18] - 非业主增值服务收入为人民币540.2百万元，占总收入27.2%，同比增长28.8%[55][56][57] - 5S增值服务收入人民币2.49亿元，占总收入12.6%，同比增长79.3%[3] - 5S增值服务收入为人民币249.0百万元，占总收入12.6%，同比增长79.3%[55][56][57] - 5S增值服务收入随时间确认部分为142,142千元，较2021年419,542千元下降66.1%[18] - 优居服务收入达人民币116.9百万元，同比增长1,811.9%[56] - 非住宅物业管理服务收入同比增长112.0%，达人民币339.5百万元[56] - 租售业务覆盖杭州70余个社区[36] - 新增养老及城市服务新业态[35] 各地区表现 - 宁波市合约建筑面积同比增长155.1%，上海市增长135.8%[34] - 杭州市合约管理面积达40.99百万平方米，占总合约面积的59.4%[50] - 浙江省外地区在管面积从2021年的0.78百万平方米增至2022年的1.65百万平方米，增长111.5%[49] - 杭州市以外物业服务收入为人民币292.1百万元，同比增长31.2%[57] - 中标上海住宅项目年度合同金额近人民币2000万元[35] - 杭州住宅项目物业费达人民币6.8元/平方米/月[35] 在管及合约建筑面积 - 在管建筑面积达4200万平方米，同比增长40.1%，第三方占比55.0%[3] - 在管建筑面积达42.0百万平方米，同比增长40.1%[34] - 公司在管建筑面积达42.0百万平方米同比增长40.1%[41] - 公司在管建筑面积从2021年的29.9百万平方米增至2022年的42.0百万平方米，增长40.2%[46] - 第三方在管建筑面积占比55.0%，同比上升6.8个百分点[34] - 2022年新增在管建筑面积1200万平方米，第三方来源占比72.1%[3] - 新增在管建筑面积12.0百万平方米，第三方占比72.1%[34] - 合约建筑面积69.1百万平方米，同比增长38.7%[34] - 公司合约建筑面积达69.1百万平方米同比增长38.7%[41] - 公司合约建筑面积从2021年的49.8百万平方米增长至2022年的69.1百万平方米，增幅达38.7%[46] - 住宅类在管面积从2021年的23.6百万平方米增至2022年的32.8百万平方米，增长38.7%[47] - 非住宅类在管面积从2021年的6.3百万平方米增至2022年的9.2百万平方米，增长45.6%[47] - 第三方在管建筑面积达23.1百万平方米同比增长60.0%[42] - 新增第三方合约建筑面积11.4百万平方米占总新增合约面积59.1%[42] - 平均物业管理费为每月每平方米4.26元人民币[41] - 公司项目总数从2021年的196个增加至2022年的286个，增长45.9%[47] 第三方业务表现 - 来自独立第三方开发商的物业管理收入从2021年的人民币277.7百万元增至2022年的人民币536.8百万元，增长93.3%[48] - 独立第三方物业服务收入为人民币536.8百万元，同比增长93.3%[57] - 第三方物业管理服务收入达536.8百万元人民币同比增长93.3%[42] - 来自滨江集团开发的物业收入从2021年的人民币549.4百万元增至2022年的人民币640.5百万元，增长16.6%[48] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物人民币19.499亿元，较2021年增长115.3%[3] - 现金及现金等价物大幅增加至194.9891亿元人民币，同比增长115.3%[7] - 现金及等价物达到人民币1,949.9百万元，同比2021年增加115.3%，流动比率为1.6[69] - 定期存款总额增长至415.91亿元人民币（非流动283.777亿+流动132.133亿），同比增长68.5%[7] - 贸易及其他应收款项增至34.3471亿元人民币，同比增长98.1%[7] - 贸易应收款项净额为263,970千元，较2021年143,162千元增长84.4%[29] - 贸易及其他应收款项达人民币343.5百万元，较2021年的人民币173.4百万元增加98.1%[71] - 存货增长至14.7499亿元人民币，同比增长86.6%[7] - 合约负债激增至90.7338亿元人民币，同比增长531.6%[7] - 贸易应付款项为130,399千元，较2021年59,165千元增长120.4%[30] - 贸易及其他应付款项达人民币672.4百万元，较2021年的人民币495.9百万元增长35.6%[72] - 总资产减流动负债达131.3191亿元人民币，同比增长34.9%[7] - 物业、厂房及设备增至2.6486亿元人民币，同比增长39.2%[7] - 于联营公司的投资增至7932万元人民币，同比增长50.0%[7] - 总权益增长至128.6308亿元人民币，同比增长32.1%[8] - 非控股权益增至4005.4万元人民币，同比增长25.3%[8] 每股和股东回报 - 每股基本及摊薄盈利人民币1.49元，较2021年增长28.4%[3] - 每股基本盈利为1.49元，基于净利润411,995千元和加权平均股数276,407,000股计算[25] - 董事建議宣派末期股息[82] - 股份過戶登記將於2023年5月30日至6月6日暫停辦理，末期股息登記將於2023年6月22日至6月27日暫停辦理[77] - 公司維持已發行總股本最少25%由公眾人士持有[81] 上市募资使用 - 上市及行使超額配股權所得款項總額為455.3百萬港元，其中上市所得款項淨額約為389.8百萬港元，行使超額配股權所得款項淨額約為65.5百萬港元[83] - 截至2022年12月31日，公司已動用所得款項淨額約204.8百萬港元，未動用的所得款項淨額約250.5百萬港元[84] - 收購物業管理公司計劃動用資金159.4百萬港元，截至2022年12月31日尚未動用[85] - 更新管理服務系統及人才培養計劃動用資金113.8百萬港元，截至2022年12月31日尚未動用[85] - 投資資產管理平台計劃動用資金91.1百萬港元，截至2022年12月31日尚未動用[85] - 設立合營公司或平台計劃動用資金45.5百萬港元，截至2022年12月31日已成立24家合作公司平台[85][86] - 運營資金及其他一般企業用途計劃動用資金45.5百萬港元[85] 公司排名和荣誉 - 位列中指院物业百强排名第14位[38] 报告和会议信息 - 公司2022年度综合财务状况表及综合损益与其他全面收益表数字与年度综合财务报表相符[87] - 公司2022年度财务数据截至2022年12月31日[87] - 公司年度报告将刊载于联交所网站及公司网站[87] - 公司股东周年大会将于2023年6月6日举行[87]