房屋销售收入和交付量增长 - 房屋销售收入增长15.1%，交付量增长12.1%[159] - 公司房屋销售收入同比增长15.1%至5.51亿美元，交付量增长12.1%，平均售价上涨2.7%至39.81万美元[212][213] - 公司合并住房收入在截至2021年1月31日的三个月内达到5.51365亿美元，同比增长15.1%，住房交付量为1385套，同比增长12.1%[215] 毛利率提升 - 毛利率增长至17.3%（2020年同期为12.9%），毛利率金额增长54.0%[160] - 房屋销售毛利率从去年同期的12.9%提升至17.3%，增长4.4个百分点[226] - 毛利率（扣除销售利息费用前）从17.3%提升至20.7%[160] - 扣除土地费用和销售利息支出前的毛利率为20.7%，较去年同期17.3%增长3.4个百分点[226] 销售及行政费用变化 - 销售及行政费用占收入比例从12.2%降至11.1%，但金额增加330万美元[161] - 房屋建筑收入同比增长15.6%，推动SG&A费用率从8.5%降至7.2%[230] 利润表现改善 - 税前利润1960万美元（去年同期亏损740万美元），净利润1900万美元（去年同期亏损910万美元）[162] - 中西部地区房屋建筑收入增长27.4%至5915.7万美元，税前利润从亏损344.3万美元转为盈利358.4万美元[232][237] - 金融服务税前利润从450万美元增至910万美元，增幅102%[245] 净合同量和积压量增长 - 净合同量同比增长34.5%[163] - 合同积压量从2221套增至3795套，积压金额17亿美元（同比增长85.2%）[165] - 合并净合同金额达7.9767亿美元，同比增长53.0%，合同量为1778套，同比增长34.5%[218] - 合并合同积压金额为16.66132亿美元，同比增长85.2%，积压量为3795套，同比增长70.9%[218] 每社区平均净合同数变化 - 每社区平均净合同数从9.7增至16.0，活跃销售社区数量减少22.8%[164] - 每社区平均净合同数从去年同期的9.7上升至16.0，增幅达64.9%[220] 土地销售表现 - 土地销售及其他收入同比激增370%至380万美元[212] - 土地销售收入从上一年的2.5万美元大幅增至336.2万美元，同比增长133倍[228] - 土地销售毛利润（含利息）从上年同期的-1.2万美元改善至64.8万美元[228] 金融服务收入增长 - 金融服务收入增长39.1%至1950万美元[212] 各地区业务表现 - 西南地区交付房屋数量增长18.1%至582套，推动收入增长16.2%至1.9亿美元[232][240] - 西部地区平均售价上涨17.6%至46.65万美元，带动收入增长35.3%至1.35亿美元[232][242] 社区和地块数量变化 - 活跃社区数量从116个降至105个，但总控制地块数从26,049个增至26,782个[193][196] 未合并合资企业表现 - 未合并合资企业住房收入为7111.3万美元，同比下降17.6%，住房交付量为119套，同比下降20.1%[215] - 未合并合资企业净合同金额为1.3528亿美元，同比增长11.1%，合同量为397套，同比增长49.8%[218] - 非合并合资企业收入增加40万美元至190万美元，主因2021财年第一季度合资项目交付利润率更高的房屋[249] 取消率变化 - 2021年第一季度取消率为17%，较2020年同期19%有所下降[221] 土地减值损失和期权注销费用 - 土地减值损失和期权注销费用为187.7万美元，较去年同期282.8万美元下降33.6%[227] 公司管理费用增加 - 公司管理费用从1970万美元增至2350万美元，主要因长期激励计划费用增加[246] 抵押贷款业务指标 - FHA/VA贷款占比从33.2%降至31.5%，传统合规贷款占比从64.4%升至68.2%[244] - 抵押贷款子公司渗透率从68.1%提升至70.9%[245] 利息支出变化 - 其他利息支出减少100万美元，主要由于2021年1月31日季度非追索权抵押贷款余额减少[247] 债务重组收益 - 债务清偿收益950万美元，源于2019年12月以8,150万美元优先担保贷款置换1.63亿美元优先无担保贷款等债务重组操作[248] 所得税费用变化 - 所得税费用从2020年同期的170万美元降至60万美元，主因部分州无可抵扣亏损额[250] 房屋建造成本占比 - 房屋建造成本占销售成本比例达52.6%（截至2021年1月31日季度）[252] 土地购置和开发支出 - 土地购置和开发支出1.786亿美元，总流动性3.064亿美元（含1.721亿美元现金）[166][170] 经营活动现金流 - 经营活动现金净流出9410万美元[171] 债务结构详情 - 公司总高级担保票据为11.34亿美元，包括10.0% 2022年到期票据1.112亿美元、10.5% 2024年到期票据6968万美元、10.0% 2025年到期1.75留置权票据1.585亿美元、7.75% 2026年到期1.125留置权票据3.5亿美元、10.5% 2026年到期1.25留置权票据2.823亿美元及11.25% 2026年到期1.5留置权票据1.623亿美元[174] - 高级票据总额1.807亿美元，包含13.5% 2026年到期票据9059万美元及5.0% 2040年到期票据9012万美元[174] - 长期债务总额14.357亿美元，其中固定利率债务占比超90%[258] - 2023年到期债务加权平均利率9.48%，2024年到期债务利率10.50%[258] 信贷额度和融资 - 循环信贷额度提供1.25亿美元融资额度，有效期至2022年12月28日[175] - 未使用授信额度包括1.25亿美元担保信贷额度[258] 信用证和现金抵押 - 信用证未偿余额从1130万美元降至900万美元，现金抵押金额从1160万美元降至930万美元[181] 非追索权抵押贷款 - 非追索权抵押贷款从1.351亿美元降至1.273亿美元，加权平均利率从6.4%降至5.3%[183] - 非追索权抵押贷款余额1.273亿美元，期限分布在未来2-3年[259] 抵押贷款子公司借款 - 抵押贷款子公司短期借款从8720万美元增至1.111亿美元[184] 库存变化 - 库存（不含非自有库存）增加1.016亿美元，其中东北地区增加3580万美元，西南地区增加4160万美元[187] - 非自有合并库存减少1620万美元，其中土地银行相关库存1.196亿美元，模型房融资相关库存4640万美元[188] 暂停开发社区和待售土地 - 暂停开发社区账面价值970万美元，已计提减值1.204亿美元[189] - 待售土地库存从200万美元降至140万美元，按账面价值与公允价值孰低计量[190] 未合并合资企业投资 - 未合并合资企业投资减少970万美元至9350万美元[201] 抵押贷款持有待售 - 抵押贷款持有待售增加2050万美元至1.223亿美元[204] 客户定金增加 - 客户定金增加900万美元至5730万美元[208] 应付利息增加 - 应付利息增加1450万美元至5000万美元[209] 财务服务负债增加 - 财务服务负债增加3060万美元至1.496亿美元[210] 受限现金减少 - 受限现金减少210万美元至1260万美元[200] 利率风险 - 可变利率债务面临利率风险，但公司仅对抵押贷款进行利率风险对冲[257]